法律主觀：

一個(gè)普通的合同，如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標(biāo)的不為法律禁止或者限制，合同內(nèi)容是雙方或者幾方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，簽訂合同自愿。那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效.
一般簽合同需要注意以下幾個(gè)方面：
第一，合同雙方的身份證明信息，最好將雙方的身份證復(fù)印件作為合同的附件內(nèi)容。
第二，確定雙方合同的性質(zhì)，比如說買賣合同，還是贈(zèng)與合同。
第三，標(biāo)的物的種類，數(shù)量，以及給付的方式。
第四，涉及給付金錢的需要約定金錢的給付時(shí)間，數(shù)額，方式。
第五，違約責(zé)任的承擔(dān)。
具體按照合同性質(zhì)確定以上條款，如房屋租賃合同、房屋買賣

法律客觀：

《中華人民共和國合同法》
第十二條

【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

買房簽合同時(shí)的流程和要注意的事項(xiàng)：
①首先買房前需要看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證，國有土地使用證，該工程開發(fā)許可證，建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。簽訂規(guī)范的，最好請律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。
②消費(fèi)者買房時(shí)簽訂的合同要用制式的，大多數(shù)開發(fā)商通常在簽訂預(yù)售合同前，會(huì)首先要求簽訂房屋定購協(xié)議書，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。
③購房者要注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房時(shí)要詢問開發(fā)商是否辦理預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

　　買房子簽合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

　　1、首先看開發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。

　　2、注意使用規(guī)范的合同文本。

　　3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。

　　4、注意買期房要注意建筑面積的約定。

　　5、注意買期房要約定條件和時(shí)限。

　　6、注意簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。

　　7、注意簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。

　　8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。

　　9、注意約定違約責(zé)任。

　　【法律依據(jù)】

　　《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。