在貸款時(shí)哪些東西可以做抵押物呢?
抵押貸款一般可以抵押下列6類物品:
1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押,如商品、原材料等;
2、證券抵押。以各種有價(jià)證券作為抵押,包括債券、股票、存單、匯票等;
3、設(shè)備抵押。以車輛、船舶、機(jī)械設(shè)備作為抵押;
4、不動(dòng)產(chǎn)抵押。以房產(chǎn)、土地等作為抵押;
5、客賬抵押。以應(yīng)收賬款作為抵押;
6、人壽保單抵押。以人壽保險(xiǎn)的退保金額作為抵押。
拓展資料
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。抵押與質(zhì)押
抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn):
1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別
(1)提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)(比如:土地、房屋)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主(比如:存款單、債券)。
(2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài),由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。例如:我抵押了我的房產(chǎn),但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單,該存款單則由債權(quán)人占有并保管。
(3)抵押只有單純的擔(dān)保效力,而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。
(4)處置權(quán)不同。若債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù),債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán),需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決,超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人就可以進(jìn)行處置。
不能設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些
1、土地的所有權(quán)不得進(jìn)行抵押。2、原則上,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押,但如果法律規(guī)定可以抵押的話則作為例外情況處理。3、本身所有權(quán)、使用權(quán)不清楚或者存在一定爭議的財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行抵押。4、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,被查封、扣押或者監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),也是不能抵押的。
一、不能設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些 抵押權(quán)最終是要將標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償,因此原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可抵押,不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均不能進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán)。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財(cái)產(chǎn)。土地所有權(quán)不得抵押,也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外。這里的例外有兩處:一是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。故只能“地隨房走”,不能“房隨地走”,而且以這兩種財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,如果學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的。人民法院可以認(rèn)定抵押有效。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議。無法確定是否有處分權(quán),因此不得抵押。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。但是已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。二、可以抵押的財(cái)產(chǎn)有: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; 4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); 6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押很多時(shí)候出現(xiàn)在借貸關(guān)系中,最常見的抵押,就是在按揭貸款買房的時(shí)候,往往銀行方面會(huì)要求以新購買的房屋作為抵押物,提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。而之后,銀行也會(huì)按照規(guī)定辦理房屋的抵押登記手續(xù),以此來保證自身權(quán)益,減少出現(xiàn)二次抵押的情況,給自身造成影響。除此之外,有些時(shí)候民間借貸中,出借人為了避免出現(xiàn)欠債不還的情況,也有可能要借款人提供抵押或者其他擔(dān)保。那么這個(gè)時(shí)候就要注意了,有一些財(cái)產(chǎn)是明確規(guī)定不得抵押的,若是使用這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押,那么就會(huì)導(dǎo)致抵押無效。
不能作為借款合同的抵押物有哪些
法律分析:下列物品不能作為借款合同的抵押物: 1、歸國家所有的土地、礦藏等自然資源; 2、集體福利設(shè)施; 3、所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn); 4、不能強(qiáng)制執(zhí)行、處分的財(cái)產(chǎn); 5、依法已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn); 6、已被人民法院采取了財(cái)產(chǎn)保全措施的財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。
第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。
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