房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決
房屋拆遷補(bǔ)償糾紛，根據(jù)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
拆遷糾紛到底應(yīng)該怎么解決
拆遷糾紛到底應(yīng)該怎么解決請(qǐng)問(wèn)一下。女友家遇到房產(chǎn)拆遷，由于歷史遺留問(wèn)題沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)為私房性質(zhì)當(dāng)時(shí)女友父母出資建造，后女友父母雙方離婚，戶口本上只有女友奶奶以及其父親兩個(gè)戶口，由于女友父親不幸離世，現(xiàn)有幾個(gè)問(wèn)題想咨詢下。nn1.女友作為第一繼承人是否有權(quán)代理辦理房產(chǎn)拆遷事宜，需要如何執(zhí)行？nn2.女友父親若干年前與其父母簽訂一份字據(jù)，即如遇到拆遷一切將由女友父親分配利益，即由女友父親說(shuō)了算，上面有其父母以及居委會(huì)蓋章證明，現(xiàn)去世后是否還有法律效力nn3.如女友奶奶想私吞房產(chǎn)，是否有權(quán)利獨(dú)自與動(dòng)遷組簽字，女友是否具有父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)？這個(gè)是律師么？很值得懷疑。
拆遷糾紛的處理沒(méi)有仲裁。
拆遷糾紛的處理是以拆遷當(dāng)事人身份申請(qǐng)所在地房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決處理。這里的行政裁決是一種具體行政行為，如拆遷當(dāng)事人不服對(duì)行政裁決不服可提起行政復(fù)議、行政訴訟。
行政仲裁是裁決后即刻生效，經(jīng)過(guò)仲裁后不可再通過(guò)訴訟解決。
建議樓主參照建設(shè)部2003年的裁決工作規(guī)程，向所在地房屋管理部門提起裁決申請(qǐng)。申請(qǐng)行政裁決不收費(fèi)。
這個(gè)首先如果有這個(gè)協(xié)議＼即由她的父母分配這個(gè)產(chǎn)權(quán)＼那么他們母女就有權(quán)i處理這個(gè)房產(chǎn)＼但還有他奶奶的一份＼因?yàn)殡m然他兒子沒(méi)了＼但也有你奶奶住房的權(quán)力。
房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
看該房屋拆遷補(bǔ)償糾紛性質(zhì)如何再分別處理：
1）對(duì)被征收房屋的價(jià)值評(píng)估不滿，可以申請(qǐng)可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2）對(duì)房屋的征收決定或者征收補(bǔ)償決定不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
3）如房屋征收部門不履行征收補(bǔ)償協(xié)議，可以提起訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
現(xiàn)在這種情況非常的多，能夠做這種官司的律師真的不是很多，相對(duì)專業(yè)方面的就那么幾個(gè)，不過(guò)我之前接觸過(guò)的凱諾律師還是挺好的。
先找有關(guān)部門協(xié)商解決，準(zhǔn)備有利的證據(jù)，協(xié)商不成可找律師咨詢，有必要可讓律師代理。
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