房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力。
房產(chǎn)公證書(shū)是指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等事項(xiàng)的公證書(shū)，主要記錄了交易雙方的基本信息、房屋的權(quán)屬狀況、交易金額等重要內(nèi)容。在中國(guó)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的規(guī)定，公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)具有法律效力。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力，可以作為相關(guān)法律事務(wù)的有效證據(jù)，受到法律認(rèn)可和保護(hù)。
房產(chǎn)公證是一種重要的法律手續(xù)，有助于保障房屋買(mǎi)賣(mài)等交易的合法性和安全性。通過(guò)公證，可以確認(rèn)房屋的真實(shí)權(quán)屬、避免詐騙和糾紛，提高交易效率和信任度。但需要注意的是，房產(chǎn)公證并不能代替房地產(chǎn)登記，只有在完成了房產(chǎn)登記后，才能真正確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。因此，在進(jìn)行房屋交易時(shí)，除了需要進(jìn)行公證外，還需要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)登記的辦理。

房屋贈(zèng)與協(xié)議滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件時(shí)是有效的，具備下列條件的民事法律行為有效：
1、贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)；
2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同；
3、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證效力。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過(guò)了公證但是沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)；
4、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。