采光費賠多少
于可以取得賠償?shù)姆梢罁?jù)可以參考以下:《物權(quán)法》第89條規(guī)定:建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《民法通則》第83條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第13條
凡城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的新建建筑遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的,建設(shè)單位(含建房的個人,下同)應(yīng)主動按下列規(guī)定辦理:
一、被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房在規(guī)定的建筑間距之內(nèi)的,應(yīng)按城市規(guī)劃行政主管部門確定的拆遷范圍進(jìn)行拆遷。
二、被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房,以居室窗臺中心點(均以外墻面計),在冬至日日照時間不足1小時的,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。
違法建設(shè)和處于新建建筑高度二倍水平距離以外的居民住房不予補償。 日照時間計算辦法由城市規(guī)劃管理局規(guī)定。 第15條
建設(shè)單位對遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房不按本章規(guī)定執(zhí)行的,當(dāng)事人可向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。建設(shè)單位拒不執(zhí)行城市規(guī)劃行政主管部門的決定的,停止核發(fā)該單位其他建設(shè)工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或責(zé)令停止施工。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)
各位律師您好;請問:我家是前年11月份建筑的三層樓房,現(xiàn)在我家右側(cè)鄰居家已正在修建三層樓房,因為我家右側(cè)有兩扇窗戶,而且我們兩家間隔20公分的距離,鄰居家修后,我家兩扇窗戶就一點光線都沒有了,請問我是不是可以訴訟?1、你的情況屬于建筑物采光相鄰關(guān)系2、物權(quán)法規(guī)定:相鄰各方建筑物或者其他建筑物,相互間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)木嚯x并且適當(dāng)限制其高度,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的采光和日照。3、物權(quán)法條上的規(guī)定:第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第八十五條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
4、處理辦法。你可以和你的鄰居協(xié)商一下,看是否有好的解決辦法,比如改變一下房子的建造結(jié)構(gòu)之類的,或者你可以將自己的房子窗戶改造一下,當(dāng)然改造費由你鄰居出!你可以要求他賠償損失!如果你們之間無法協(xié)商,那么你可以訴至法院,要求你鄰居停止侵害、賠償損失!至于賠償?shù)慕痤~問題,法律沒有規(guī)定,而且各地方也不一樣!我無法回答!
國家最新房屋采光賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律主觀:
房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn):采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中,目前有兩種計算公式,均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計算基礎(chǔ)。一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額,兩項相加作為賠償總數(shù):低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時間,以不同時間段確定一個賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)根據(jù)國家GB50180-93《城市居民區(qū)規(guī)則設(shè)計規(guī)范》(2002年版)的規(guī)定,舊區(qū)改造時,以大寒日照時間為標(biāo)準(zhǔn),樓房底層窗接受日照的時間不低于1小時。這是舊區(qū)改造過程中確定住宅間距的依據(jù)。就是說,在確定建筑間距時,應(yīng)保證一樓室內(nèi)在大寒那一天日照的時間大于或者等于1小時。具體的數(shù)字還是問房管局比較準(zhǔn)確。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《中華人民共和國民法典》第二百九十四條不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
影響采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)
影響采光的賠償標(biāo)準(zhǔn):依照相鄰關(guān)系的“忍受限度”來定。就是當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到鄰人侵害時,基于誠實守信原則,如果超過了社會一般人的“忍受限度”,再根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn),則影響采光人負(fù)有賠償責(zé)任。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn):1、房屋價值賠償,需委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu),對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。
2、裝修改建賠償,被侵權(quán)人采取補措施的費用被侵權(quán)人因采光的需要,需改變原有房屋結(jié)構(gòu),如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應(yīng)屬賠償范圍。
建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
按城市總體規(guī)劃設(shè)計的建筑物影響相鄰方采光的,應(yīng)允許興建,但興建方應(yīng)為對方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補償。給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)模a償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計算,每平方米一次性補償100-200元,被遮擋建筑物列入拆遷范圍的,酌情補償,補償后列入拆遷范圍的,不再返還補償費。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條
建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十四條 不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
相關(guān)推薦:
五百元立案嗎(500能立案報警嗎)
保險賠償繼承(保險賠償款算遺產(chǎn)嗎)
雷擊死亡賠償(平安意外保險賠償范圍)
行政強制執(zhí)行分哪三種(行政強制措施包括哪些)
住房火災(zāi)賠償(房屋著火后怎么賠償)