根據《婚姻法司法解釋二》第十條規定，彩禮款的退還條件如下：
1. 雙方未辦理結婚登記手續的；
2. 雙方雖辦理結婚登記手續但確未共同生活的；
3. 婚前給付并導致給付人生活困難的。
在適用前款第（二）、（三）項的規定時，必須以雙方離婚為條件。
這一規定明確了在特定情況下，彩禮款應予退還的法律依據。對于未辦理結婚登記手續或雖辦理結婚登記但并未共同生活的情侶，以及因婚前給付導致生活困難的給付人，法律均支持其要求返還彩禮的請求。同時，這些規定的適用均需在雙方離婚的前提下進行，確保了法律適用的嚴謹性和公正性。
這一法律條款的出臺，旨在保護婚姻中弱勢一方的權益，避免因為彩禮問題而產生不必要的經濟糾紛和矛盾。通過明確彩禮退還的條件，有助于維護婚姻關系的穩定和和諧，促進家庭和睦與社會穩定。

《民法典》規定了三種情況下的彩禮返還。首先，如果男女雙方未辦理結婚登記手續，彩禮應予返還。其次，即便雙方已辦理結婚登記，但確未共同生活，彩禮也應在離婚時被返還。再者，若婚前給付彩禮導致給付人生活困難，同樣在離婚時應返還彩禮。后兩種情況的返還彩禮條件，需以離婚為前提。值得注意的是，彩禮被視為女方的個人財產。
法律依據為《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條。根據該規定，當滿足以下情形時，法院將支持返還彩禮的請求：（一）雙方未辦理結婚登記手續；（二）雙方辦理結婚登記后但未共同生活；（三）婚前給付彩禮導致給付人生活困難。在適用第二項和第三項規定時，必須以雙方最終離婚為條件。
總結而言，彩禮的返還主要基于雙方未完成婚姻登記、未共同生活以及給付彩禮后導致給付人生活困難等情形。返還時，應考慮彩禮的性質為女方的個人財產。在適用法律時，應嚴格遵循上述規定的三種情形，確保法律的公正與合理。