夫妻離婚后房產證怎樣改
夫妻離婚后,若要更改房產證信息,需按以下步驟操作。首先,攜帶離婚協議、判決書或調解書前往房管局進行辦理。若雙方均同意更改,這一過程會相對順利。不過,若一方拒絕合作,則情況會變得復雜。
針對協議離婚的情形,如果遇到一方不配合的情況,建議采取法律途徑解決問題。通過訴訟方式,可以尋求法院的支持,以此強制對方履行協議內容,從而完成房產證信息的更改。
在進行訴訟過程中,若能獲得法院的調解書或判決書,這將為后續的執行工作提供有力依據。持此文件,可以向法院申請執行,要求對方履行更改房產證信息的義務。法院在收到執行申請后,會根據相關法律程序,推動執行過程,確保更改工作的順利進行。
綜上所述,夫妻離婚后更改房產證信息,需要根據實際情況采取合適的解決方式。無論是通過協商、訴訟還是法院執行,最終目的都是確保雙方權益得到合理維護,順利實現房產證信息的更改。
夫妻離婚后房子歸一方后房產證更名
夫妻離婚后房子歸一方后房產證更名具體如下:
1、對于貸款未到期的所需證件:生效的《離婚協議》*(需公證)或法院判決書,《離婚證》,雙方《身份證》,原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續辦理流程:到房管部門辦理權屬變更手續;到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續;
2、對于按揭貸款已還清的,只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院判決書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
房產證過戶手續為:
1、到公證處開具公證書,需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明;
2、法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明;
3、繼承人兩個或者兩個以上的,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承;
4、到房產交易中心辦理房產繼承、領取房產證。
個人無償受贈房屋有關個人所得稅如下:
1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;
3、房屋所有權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
綜上所述,對于貸款未到期的所需證件:生效的《離婚協議》(需公證)或法院判決書,《離婚證》,雙方《身份證》,原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續辦理流程:到房管部門辦理權屬變更手續;到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。對于按揭貸款已還清的,只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院判決書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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