法律主觀：

《民法典》規(guī)定離婚的婚前財產(chǎn)一般是不予分割，仍歸財產(chǎn)所有權人所有。因為婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，所以在離婚時不予分割，配偶也無權要求分割。但如果雙方約定婚前財產(chǎn)婚后共有，那么婚前財產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

法律主觀：

離婚時 婚前財產(chǎn)怎么分 割 1、有約定從約定，無約定從法定。 我國《民法典》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為 夫妻一方的財產(chǎn) (一)一方的婚前財產(chǎn);”第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定 婚姻關系存續(xù)期間 所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 但有些情況下如果沒有證據(jù)證明是 婚前個人財產(chǎn) ，司法實踐通常會作為 夫妻共同財產(chǎn) 處理。 2、我國民法典中的其它規(guī)定。 《民法典》第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、關于婚前房產(chǎn)規(guī)定是什么
1、婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產(chǎn)。
《民法典》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋,屬一方的財產(chǎn)。
3、夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產(chǎn)權證書后離婚的
【法律依據(jù)】：

根據(jù)《民法典》規(guī)定,“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有”。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
一類的房屋還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得,且用夫妻共同財產(chǎn)購買,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
5、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,一般均等分割
對于分割按揭房產(chǎn),因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題,因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn),繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。
6、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的,那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn),直接歸屬其本人,除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的,則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額,均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有,但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。