根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定，對于購買首套住房，具體稅負如下：
若購買的是普通住房，并且該住房為家庭唯一的住房，具體分為三種情況：
1. 若所購房屋面積不超過90平方米，契稅按1%的稅率征收。
2. 若所購房屋面積介于90至144平方米之間，稅率減半征收，實際稅率為2%。
3. 若所購房屋面積超過144平方米，契稅稅率將按照3%征收。
對于購買二套或以上住房，或者非普通住房、商業投資性房產（包括商鋪、公寫字樓、商務公寓等），則一律按照3%的稅率征收契稅。
上述政策旨在鼓勵首次置業，減輕購房者負擔，同時也有助于調控房地產市場。
此外，需要注意的是，普通住房的具體標準可能根據地區政策有所不同，建議購房者在購房前咨詢當地稅務部門或房地產交易中心，以獲取最準確的信息。
對于首次置業者而言，了解這些政策能夠幫助他們在購房過程中節省一部分稅費，從而減輕經濟壓力。
同時，這些優惠政策也體現了政府對房地產市場的調控意圖，有助于促進房地產市場的健康穩定發展。
在實際操作中，購房者還需關注具體地區的實施細則，確保符合契稅減免條件，以享受到相應的稅收優惠。

減免契稅主要有六種情況，國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施。非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助。承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產。婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬。法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。

減免契稅什么時候實施

1、減免契稅的實施時間因地區和政策而異。?在瀏陽市，?從2024年5月15日至2024年7月31日期間，?對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房、?商業和辦公用房(?不含二手房、?工業地產、?地下車位)?并完成商品房合同網簽及契稅和物業專項維修資金繳納并登記備案的，?按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。?

2、在蘇州，?全市范圍內不再審核購房資格，?實施換購住房個稅退稅優惠(?執行至2025年12月31日)?;?實施購房契稅補貼(?執行至2024年12月31日)?，?對購買新建商品住房的給予50%契稅補貼(?最高不超過房屋契稅計稅依據的1%)?。?

3、這些政策顯示了不同地區根據自身情況制定了具體的契稅減免實施時間和條件。?因此，?具體的實施時間需要根據當地的具體政策來確定。?

減免契稅是什么意思

1、房屋契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。

2、第一次購房契稅減半征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

2023年房子契稅減免優惠政策如下：
1、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之間取得房地產所有權的購房者，其所購買的房地產契稅稅率為1%，適用于全國各地；
2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期間購買住宅的購房者，其所購買的住宅可以享受減免契稅的政策；
3、凡是首次購買住宅的購房者可以享受50%的減免，即最低只需繳納0.5%的契稅。
2023年房子契稅減免優惠的條件如下：
1、個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、個人購買的第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報；
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報；
4、經主管稅務機關審核確認居民住房標準為購房者家庭在購房時按國家規定的普通住房標準計算的家庭全部住房面積。
綜上所述，如果購房者需要享受多個優惠政策，應該確保所購房屋符合每個優惠政策的條件，不能重復享受優惠政策。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例規定》 第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。