關(guān)于第一套房是否需要繳納房產(chǎn)稅的問題，主要取決于房產(chǎn)稅的計(jì)價方式。房產(chǎn)稅有兩種計(jì)價方法：從價計(jì)征和從租計(jì)征。從價計(jì)征是指按照房產(chǎn)余值征稅，計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%。這里的扣除比例由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，通常在10%到30%之間。
房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施，例如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)施。如果納稅人對原有房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房屋的原值也需要相應(yīng)增加。
從租計(jì)征則是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。這種計(jì)征方式適用于經(jīng)營性房屋的租賃。
房產(chǎn)稅作為一種財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征收對象僅限于房屋。其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，而非所有房屋。對于自用的房屋，將按照房產(chǎn)計(jì)稅余值進(jìn)行征收；而對于出租的房屋，則按照租金收入進(jìn)行征收。
需要注意的是，房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其視為出租行為，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號），產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)應(yīng)由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
總結(jié)來說，第一套房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房產(chǎn)的用途和計(jì)價方式。無論從價計(jì)征還是從租計(jì)征，都需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和具體情況進(jìn)行計(jì)算和繳納。

　　第一套房是需要交房產(chǎn)稅的。辦理房產(chǎn)證過后，便需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
　　對于一套房的房產(chǎn)稅，買房人繳納詳情如下：
　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
　　2、印花稅：房款的0.05%。
　　3、交易費(fèi)：3元/平方米。
　　4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。
　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
　　符合第一套房需同時滿足三個條件，分別是買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

在上海，購買首套房無需繳納房產(chǎn)稅，但這一優(yōu)惠僅限于擁有上海本地戶籍的購房者。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對于上海本地戶籍家庭，若新購房產(chǎn)屬于家庭第二套或以上，則需繳納房產(chǎn)稅。而對于外地戶籍購房者，其新購房產(chǎn)均需繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅，即針對房產(chǎn)征收的稅種，是國家以房產(chǎn)為對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其目的在于通過稅收手段加強(qiáng)房產(chǎn)管理，提升房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，并調(diào)整國家房產(chǎn)政策，同時合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。
目前，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)均免稅，這意味著住房性質(zhì)的房產(chǎn)無需繳納房產(chǎn)稅。此外，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，家庭普通住房面積在144平方米以下、購買超過5年且為家庭唯一住房（即夫妻雙方省內(nèi)無其他住房）的，在出售時可免征個人所得稅。通常情況下，個人所得稅由出售方承擔(dān)，但雙方如有特殊約定，則需遵循該約定。

個人第一套房在部分城市需要交納房產(chǎn)稅。具體來說：

房產(chǎn)稅的定義：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

試運(yùn)行城市：目前房產(chǎn)稅試運(yùn)行的城市主要是上海和重慶。

需要交房產(chǎn)稅的情形：

獨(dú)棟別墅：在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅，無論是存量還是增量，都需要交稅。但需注意，只有使用權(quán)而無產(chǎn)權(quán)的獨(dú)棟別墅不需交稅。
高檔住房：個人新購的高檔住房，即建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍以上的住房，需要交稅。
特定人群的第二套房：在本市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，無論高檔還是低檔，都需要繳稅。不過，這一規(guī)定針對的是第二套房，對于第一套房并不直接適用，除非該房產(chǎn)符合上述獨(dú)棟別墅或高檔住房的標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，在房產(chǎn)稅試運(yùn)行的城市，個人第一套房是否需要交稅取決于該房產(chǎn)是否屬于獨(dú)棟別墅或高檔住房的范疇。在其他未實(shí)施房產(chǎn)稅試運(yùn)行的城市，則暫不需要交納房產(chǎn)稅。