征稅是我們每個(gè)公民的義務(wù)，畢竟稅收也是國家的主要收入來源之一，比如個(gè)人工作要繳納個(gè)人所得稅，公司經(jīng)營要繳納營業(yè)稅、增值稅等。征稅中房產(chǎn)稅就屬于其中一種，是以房屋為征稅對象征收一種稅。一、房產(chǎn)稅減免最新政策2022對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。二、房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。三、房產(chǎn)稅征收時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合以下條件：1、計(jì)算年限時(shí)，持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。3、購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。持上海居住證滿3年，新購唯一住房免征房產(chǎn)稅：1、2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。與此同時(shí)，持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對于持證未滿三年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規(guī)定先繳納房產(chǎn)稅，待其持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。3、另外，持有《上海市海外人才居住證》并在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定的次月起調(diào)整納稅?？蓵好庹魇諅€(gè)人住房房產(chǎn)稅：●持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅?！癯钟小渡虾Ｊ泻Ｍ馊瞬啪幼∽C》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅：●對持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)稅也成為了一個(gè)備受關(guān)注的話題。南京作為中國的重要城市之一，其房產(chǎn)稅的征收政策也備受關(guān)注。那么，南京房產(chǎn)稅如何征收呢？下面就來為大家詳細(xì)解讀一下南京房產(chǎn)稅政策及納稅流程。

南京房產(chǎn)稅的征收政策

南京市的房產(chǎn)稅征收政策主要是根據(jù)房產(chǎn)的類型和用途來確定的。具體來說，南京市的房產(chǎn)稅主要是分為住宅房產(chǎn)稅和非住宅房產(chǎn)稅兩種類型。其中，住宅房產(chǎn)稅的稅率為1.2%，非住宅房產(chǎn)稅的稅率為1.5%。此外，南京市的房產(chǎn)稅還有一些優(yōu)惠政策，比如對于首套房和普通住房，可以享受房產(chǎn)稅減免政策。

南京房產(chǎn)稅的納稅流程

在南京市，房產(chǎn)稅的納稅流程比較簡單，主要分為以下幾個(gè)步驟：

1.確認(rèn)納稅人

首先，需要確認(rèn)納稅人是誰。如果是個(gè)人所有的房產(chǎn)，那么納稅人就是個(gè)人本人；如果是公司所有的房產(chǎn)，那么納稅人就是公司。

2.確認(rèn)房產(chǎn)類型和用途

接下來，需要確認(rèn)房產(chǎn)的類型和用途。根據(jù)房產(chǎn)的類型和用途，可以確定房產(chǎn)稅的稅率和優(yōu)惠政策。

3.計(jì)算房產(chǎn)稅

在確認(rèn)了房產(chǎn)類型和用途之后，就可以開始計(jì)算房產(chǎn)稅了。根據(jù)房產(chǎn)的總價(jià)值和稅率，可以計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額。

4.繳納房產(chǎn)稅

最后，需要將計(jì)算出來的房產(chǎn)稅金額繳納給稅務(wù)部門。在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，需要提供相關(guān)的證明文件，比如房產(chǎn)證、購房合同等。