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抵押反擔(dān)保操作流程(抵押反擔(dān)保操作程序是怎樣的)

首頁(yè) > 公司事務(wù)2024-02-12 01:10:49

擔(dān)保貸款的操作流程

銀行貸款擔(dān)保流程

通常情況下貸款擔(dān)保流程包括:1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。3、溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。4、擔(dān)保:與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽訂保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。5、放貸:銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。7、提示:企業(yè)還貸前一個(gè)月,預(yù)先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8、解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。9、記錄:記錄本次擔(dān)保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。10、歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

擔(dān)保公司辦理貸款的具體流程有哪些

(1)申請(qǐng):提交申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)資料。(2)審核:提交資料齊全后,擔(dān)保公司核實(shí)資料真實(shí)性。(3)協(xié)議:通過(guò)審核后,與銀行和擔(dān)保公司簽署相關(guān)協(xié)議。(4)放款:銀行發(fā)放貸款并存入借款人賬戶,借款人自主支配。(5)還款:按合同約定每月按時(shí)足額還款。(6)結(jié)清:借款人按時(shí)足額還清貸款本息及擔(dān)保費(fèi),辦理結(jié)清手續(xù)。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

銀行擔(dān)保貸款的具體流程是什么

擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、。擔(dān)保貸款的流程如下:

1.申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

2.考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。

3.溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4.擔(dān)保:與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議。

5.放貸:銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6.跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。

7.提示:企業(yè)還貸前一個(gè)月,預(yù)先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8.解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

9.記錄:記錄本次擔(dān)保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

10.歸檔。

法律依據(jù)

《貸款通則》第九條信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn):

信用貸款,系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。

擔(dān)保貸款,系指保證貸款、抵押貸款、。

保證貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)。按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。

抵押貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。

票據(jù)貼現(xiàn),系指貸款人以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

擔(dān)保公司貸款流程以及注意事項(xiàng)盤點(diǎn)

很多朋友不清楚擔(dān)保公司貸款流程,不知如何下手。擔(dān)保公司貸款一般分10個(gè)步驟,同時(shí)在貸款過(guò)程中要注意個(gè)人貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)和發(fā)票。

擔(dān)保公司貸款流程

1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔(dān)保:與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

5、放貸:銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流等指標(biāo)考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

7、提示:企業(yè)還貸前一個(gè)月,預(yù)先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

9、記錄:記錄信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

10、歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

注意事項(xiàng)

辦理公司擔(dān)保貸款時(shí),一定要注意以下方面:

1、貸款合同

一般來(lái)說(shuō),由于貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同,只要貸款人按照合同約定履行義務(wù),基本不會(huì)出現(xiàn)不利于貸款人的約定。但是由于和擔(dān)保公司簽訂的貸款服務(wù)合同一定要仔細(xì)審核,如果在保證金退還、保險(xiǎn)投保等方面出現(xiàn)問(wèn)題,就存在的隱患,應(yīng)當(dāng)予以警惕或者更換擔(dān)保公司。

2、收費(fèi)

擔(dān)保公司的貸款預(yù)期年化利率比銀行的預(yù)期年化利率要高,分為抵押貸款和信譽(yù)貸款。抵押貸款的預(yù)期年化利率一般全款房是月息3%左右,信譽(yù)貸款擔(dān)保公司最低為10%左右。如果擔(dān)保公司收費(fèi)過(guò)高,可以重新選擇擔(dān)保公司。

3、發(fā)票

在交納擔(dān)保費(fèi)時(shí),最好在擔(dān)保公司財(cái)務(wù)部門直接交費(fèi),如果不方便的話應(yīng)當(dāng)牢記索要發(fā)票,保證自己的權(quán)益不受到侵害。各種收據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存,以便于憑收據(jù)辦理保證金的退還手續(xù)。

擔(dān)保公司貸款流程是什么?

(1)申請(qǐng):提交申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)資料

(2)審核:提交資料齊全后,擔(dān)保公司核實(shí)資料真實(shí)性

(3)協(xié)議:通過(guò)審核后,與銀行和擔(dān)保公司簽署相關(guān)協(xié)議

(4)放款:銀行發(fā)放貸款并存入借款人賬戶,借款人自主支配

(5)還款:按合同約定每月按時(shí)足額還款

(6)結(jié)清:借款人按時(shí)足額還清貸款本息及擔(dān)保費(fèi),辦理結(jié)清手續(xù)

因?yàn)殂y行的營(yíng)銷成本較高,小企業(yè)向銀行直接申請(qǐng)貸款受理較難,這就造成小企業(yè)有融資需求時(shí)往往會(huì)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)等融資機(jī)構(gòu)求救,擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇客戶的成本比較低,從中選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦給合作銀行,提高融資的成功率,就會(huì)降低銀行的營(yíng)銷成本。

另外,在貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方面,銀行不愿在上投放,有一個(gè)重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高,而收益并不明顯,對(duì)于這類貸款,擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以通過(guò)優(yōu)化貸中管理流程,形成對(duì)于小額貸后管理的個(gè)性化服務(wù),分擔(dān)銀行的管理成本,免去銀行后顧之憂。

其次,事后風(fēng)險(xiǎn)釋放,擔(dān)保機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)更是無(wú)可替代的,銀行直貸的項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),處置抵押物往往周期長(zhǎng),訴訟成本高,變現(xiàn)性不佳。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的現(xiàn)金代償,大大解決了銀行處置難的問(wèn)題,有些擔(dān)保機(jī)構(gòu)做到1個(gè)月(投資擔(dān)保甚至3天)貸款逾期即代償,銀行的不良貸款及時(shí)得到消除,之后再由擔(dān)保機(jī)構(gòu)通過(guò)其相比銀行更加靈活的處理手段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)化解。

擔(dān)保貸款流程是怎樣的

小額擔(dān)保貸款流程

1、向本地人力資源和社會(huì)保證部門提出申請(qǐng),并根據(jù)要求提供相關(guān)材料。相關(guān)部門對(duì)提交申請(qǐng)的資格人是否符合資格和提交的材料真?zhèn)芜M(jìn)行審查;

2、落實(shí)相關(guān)擔(dān)保條件,在經(jīng)由對(duì)申請(qǐng)者的資格審核以后,將對(duì)申請(qǐng)者提供的擔(dān)保條件進(jìn)行審核,確保擔(dān)保真實(shí)、可信,以降低金融風(fēng)險(xiǎn);

3、金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng),在經(jīng)由政府相關(guān)部門的資格和擔(dān)保人等條件的資格審核后,申請(qǐng)人將向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

4、金融機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料之后,將根據(jù)規(guī)定的流程進(jìn)行審核,若申請(qǐng)者提交的資料經(jīng)由審核,將準(zhǔn)備進(jìn)行放款;同時(shí)簽訂相關(guān)合同手續(xù),做好相關(guān)數(shù)據(jù)上報(bào)給政府有關(guān)部門;

5、做貸后管理工作,監(jiān)督申請(qǐng)者貸款是否落實(shí)到實(shí)處,并提前申請(qǐng)者根據(jù)合同約定準(zhǔn)時(shí)還款。

企業(yè)擔(dān)保貸款流程

1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔(dān)保:與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

5、放貸:銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

7、提示:企業(yè)還貸前一個(gè)月,預(yù)先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

9、記錄:記錄本次貸款擔(dān)保的信用情況,分為正常、不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

10、歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

土地反擔(dān)保抵押登記怎么辦理

一、何為 反擔(dān)保 反擔(dān)保又稱為求償擔(dān)保,是指為保障 債務(wù)人 之外的 擔(dān)保人 將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。《 擔(dān)保法 》對(duì)擔(dān)保制度衍生出來(lái)的反擔(dān)保問(wèn)題已經(jīng)作了原則性規(guī)定。第四條第一款:“第三人為債務(wù)人向 債權(quán)人 提供擔(dān)保時(shí),可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。”反擔(dān)保在現(xiàn)實(shí)生活中具有重要意義,在擔(dān)保對(duì)象、當(dāng)事人及附從性與補(bǔ)充性等方面均有其自身特點(diǎn)。反擔(dān)保的方式有保證、 抵押 、 質(zhì)押 三種;留置與 定金 不能作為 反擔(dān)保方式 。《擔(dān)保法》對(duì)于擔(dān)保的規(guī)定在反擔(dān)保中的適用有直接適用、變通適用與不能適用三種。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》專門對(duì)反擔(dān)保作了說(shuō)明:“反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或質(zhì)押,也可以是其他人提供的保證、抵押或質(zhì)押。” 二、反擔(dān)保的作用 從本質(zhì)上講,反擔(dān)保是擔(dān)保的一種形式,是擔(dān)保制度的衍生,其同樣具有促進(jìn)資金融通和商品流通,保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)、維護(hù)交易安全的作用。反擔(dān)保的具體作用與意義表現(xiàn)在三個(gè)方面: 1、反擔(dān)保是維護(hù)擔(dān)保人的利益、保障其將來(lái)可能發(fā)生的追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的有效措施。 2、反擔(dān)保有助于擔(dān)保關(guān)系的設(shè)定。謹(jǐn)慎的第三人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí),尤其是在擔(dān)保人與 債務(wù) 并無(wú)緊密的利益關(guān)系或隸屬關(guān)系且對(duì)其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后追償權(quán)能否實(shí)現(xiàn)懷有疑惑的情況下,往往會(huì)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 3、反擔(dān)保能夠作為一種調(diào)劑手段,根據(jù)情況和需要與本擔(dān)保精微地結(jié)合,為復(fù)雜情況下?lián)jP(guān)系的建立提供便利。 三、土地反擔(dān)保抵押登記怎么辦理 (一)反擔(dān)保土地抵押登記需提交哪些材料 反擔(dān)保土地抵押登記是否成立,關(guān)鍵是《反擔(dān)保(房地產(chǎn)抵押)合同》、《 保證合同 》的鑒定和相關(guān)資料的提供。主要包括:《反擔(dān)保(房地產(chǎn)抵押)合同》,《 借款合同 》,《保證合同》,借款人、保證、反擔(dān)保方《企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》,反擔(dān)保方向借款人、保 證人 提供《 土地使用權(quán) 抵押擔(dān)保 的說(shuō)明》,反擔(dān)保方向土地行政主管部門提供的《擔(dān)保證明》,反擔(dān)保方向借款方、保證方提供的《土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的董事會(huì)決議》,反擔(dān)保方《國(guó)有 土地使用證 》原件及復(fù)印件,借款方、保證方和反擔(dān)保方法定代表人的 身份證 復(fù)印件,反擔(dān)保方《土地使用權(quán)抵押估價(jià)報(bào)告》,反擔(dān)保方《土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)書(shū)》等。 (二) 反擔(dān)保土地抵押登記的操作步驟 1、受理 土地抵押登記由政務(wù)大廳專職人員受理。負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的咨詢解答,接件核實(shí)登記,發(fā)放土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)書(shū),向有關(guān)部門報(bào)送土地使用權(quán)抵押材料。土地使用權(quán)抵押審批后,為土地 抵押權(quán) 人發(fā)放《土地他項(xiàng)權(quán)利證》等事務(wù)性工作。 2、組卷 廊坊市國(guó)土資源局政務(wù)大廳負(fù)責(zé)土地抵押登記的專職人員受理后交轄區(qū)直屬分局組卷。填寫(xiě)《土地使用權(quán)抵押登記受理表》經(jīng)分局局長(zhǎng)簽署意見(jiàn)后,送市局負(fù)責(zé)登記的地籍科室。 3、 審查 市局經(jīng)辦人員和負(fù)責(zé)同志要作詳細(xì)的審查。包括提供的反擔(dān)保土地抵押登記材料是否真實(shí)、齊全,項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫(xiě)有無(wú)差錯(cuò),經(jīng)嚴(yán)格審查無(wú)誤后,填寫(xiě)《土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記審批表》,經(jīng)辦人提出意見(jiàn)、負(fù)責(zé)土地抵押登記的科長(zhǎng)簽署初審意見(jiàn),連同其他組卷材料呈報(bào)主管局長(zhǎng)。 4、審批 主管局長(zhǎng)在接經(jīng)辦人呈報(bào)的《土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記審批表》并經(jīng)有效審查后,簽署表示“同意或不同意該宗反擔(dān)保土地抵押登記”的意見(jiàn),報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在局長(zhǎng)簽署同意后,加蓋局章,將卷宗連同批準(zhǔn)意見(jiàn)返回到承辦科室,載入“土地登記卡片”,在《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》蓋章,返回到政務(wù)大廳,發(fā)放證書(shū)。 以上就是為您整理的 土地反擔(dān)保抵押登記 的辦理流程以及所需要的資料。以土地作為抵押提供反擔(dān)保與以其他財(cái)產(chǎn)作為抵押的流程不同,它相對(duì)來(lái)說(shuō)程序會(huì)繁復(fù)一些,對(duì)于擔(dān)保人來(lái)說(shuō),債務(wù)人提供反擔(dān)保會(huì)降低擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn),在債務(wù)人出現(xiàn)未能清償債務(wù)的情況下,擔(dān)保人也可以從容地承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任。

擔(dān)保貸款怎么辦理手續(xù)

怎么辦理房屋抵押貸款擔(dān)保貸款的流程

怎么辦理房屋貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保流程:1、借款人提出申請(qǐng),簽訂代理協(xié)議,簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議,遞交相關(guān)資料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3、審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù),領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。4、發(fā)放款項(xiàng)。所需相關(guān)資料:1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)2.房產(chǎn)證,購(gòu)房合同或發(fā)票3.收入證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證),近半年銀行流水。4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。

擔(dān)保公司貸款怎么個(gè)流程,怎么還款

一、擔(dān)保公司貸款業(yè)務(wù)流程:

1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔(dān)保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔(dān)保:與企業(yè)簽定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

5、放貸:銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

二、還款:還款時(shí)正常向銀行還款即可。

擴(kuò)展資料:

擔(dān)保公司貸款注意事項(xiàng)

第一,任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)。好的擔(dān)保公司都會(huì)有完備的風(fēng)險(xiǎn)控制體系以及不斷學(xué)習(xí)風(fēng)險(xiǎn)防控的優(yōu)良機(jī)制。這一點(diǎn),在挑選擔(dān)保公司時(shí)尤為重要。只有風(fēng)險(xiǎn)控制得好,投資人的利益才能得到保障。

第二,法律文本嚴(yán)謹(jǐn)及操作規(guī)范。老牌擔(dān)保公司往往嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)等,不會(huì)為了短暫利益而違規(guī)操作,也不會(huì)去觸摸行業(yè)的“高壓線”。在操作中,任何的違規(guī)或意外因素都有可能對(duì)投資人的利益造成潛在威脅,因此制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌谋臼潜匦璧模贤型顿Y人、借款人及擔(dān)保人所具有的權(quán)利以及各自承擔(dān)的義務(wù)都有明確的規(guī)定。只有這樣,各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔(dān)保公司的一個(gè)重要方面。

第三,充分了解擔(dān)保公司的資產(chǎn)情況及社會(huì)信譽(yù)。通常好的擔(dān)保公司擁有良好的資產(chǎn)狀況,擁有較成熟的運(yùn)作模式,而這些又會(huì)為它贏來(lái)好的社會(huì)信譽(yù)和口碑。

反擔(dān)保的具體方式是什么

法律主觀:

一、反擔(dān)保有什么具體的方式 (一)土地使用權(quán)反擔(dān)保 土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。 (二)存單質(zhì)押反擔(dān)保 存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。 (三)企業(yè)保證反擔(dān)保 企業(yè)保證反擔(dān)保是指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔(dān)保中心約定,當(dāng)借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。作為保證人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。 (四)保證金 指現(xiàn)金或保證人認(rèn)可的銀行保函; (五)保證反擔(dān)保 指被保證人之外的其他人以自己的信譽(yù)確保保證人對(duì)被 保證人追償權(quán) 的實(shí)現(xiàn)的行為,可分為一般保證和 連帶責(zé)任保證 ; (六)抵押反擔(dān)保 指反擔(dān)保人以自己的財(cái)產(chǎn)作抵押,確保保證人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保,它屬于物權(quán)擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn); (七)質(zhì)押反擔(dān)保 指反擔(dān)保人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交給保證人占有,確保保證人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保。 反擔(dān)保的方式就有以上的7種,豐富的反擔(dān)保措施也可以消除借入人的心理障礙,使得合約更好的訂立,也為以后的合約履行奠定良好的基礎(chǔ)! 《民法典》第六百八十九條 【反擔(dān)保】保證人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 二、民法典的反擔(dān)保有什么規(guī)定 根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,保證人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押,也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保的種類有求償?shù)盅骸⑶髢斮|(zhì)押和求償保證三種。從本質(zhì)上講,反擔(dān)保也是擔(dān)保,其同樣具有促進(jìn)資金融通和商品流通,保障債權(quán)實(shí)現(xiàn),維護(hù)交易安全的功能。由于原本擔(dān)保人的追償權(quán)是在一定條件下才出現(xiàn)的,因此反擔(dān)保所擔(dān)保的屬于未來(lái)的債權(quán),這一點(diǎn)與最高額保證、最高額抵押同。擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類均適用于反擔(dān)保。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種措施,其本質(zhì)和擔(dān)保并無(wú)差別。 《 中華人民共和國(guó)民法典 》 第三百八十七條 【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)保】債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第六百八十九條 【反擔(dān)保】保證人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 三、反擔(dān)保人要承擔(dān)債務(wù)嗎 反擔(dān)保人要對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)。在擔(dān)保合同中,擔(dān)保人向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,就變成了債務(wù)人的債權(quán)人,可以向債務(wù)人追償,債務(wù)人提供反擔(dān)保的,在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任變?yōu)閭鶛?quán)人后,該反擔(dān)保即為對(duì)擔(dān)保人債權(quán)的擔(dān)保。反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,向擔(dān)保人清償債務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條第二款規(guī)定,第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十二條
被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);
沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);
第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

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