二手房個人所得稅怎么計算
您好，二手房個人所得稅計算方式如下：
1、如果納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格乘1％；
2、如果納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那么個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）乘20％。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
回答完畢。
二手房的稅費怎么計算
購買二手房屋的話，需要了解它的政策以及相關的費用。那二手房的稅費怎么計算？PChouse帶大家一起了解下吧。二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅，具體算法如下：1、契稅的稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。2、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產證滿2年免征增值稅。3、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%征收，房產證滿五年而且是家庭唯一住房免征個人所得稅。另外，還需要交納交易手續費、權證登記費。交易手續費，按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等，由交易雙方各承擔50%；權證登記費，個人住房登記收費標準為每件80元；非住宅房屋登記收費標準為每件550元。
買二手房稅費怎么算
二手房不僅價格低，而且還有較高的性價比，所以比較多人購買。購買二手房和新房的手續是一樣的，同樣要交各種各樣的稅。那么買二手房稅費怎么算呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買二手房稅費怎么算
買二手房稅費：1.營業稅：一般由賣方繳納，稅率為5.65%；2.個人所得稅：一般由賣方繳納，為交易總額1%，或是兩次交易差的20%；3.契稅：由買方繳納，基準利率為1.5%和1%；4.測繪費：1.36元每平米*實際測繪面積；5.二手房交易手續費：6元每平米*實際測繪面積，非住宅10元每平米。
二、二手房交易流程是什么
1. 買方看房后如果對房屋滿意，那么后續就可以進行初步的洽談，比如交房的日期、付款方式等，所產生的所有費用都是由兩方共同支付。
2. 雙方把房產證原件或者是購房合同的原件到當地的房產部門查房檔案。
3. 待資金監管、定金、租客情況等落實好后，接著雙方就可以簽訂購房合同，簽訂合同時，合同中要體現出違約責任、交樓時間等。
4. 賣房者與擔保公司一起進行公證后，然后再委托擔保公司辦理具體相關的適宜。
5. 買房者支付首期款到貸款銀行指定賬戶中后，買房者和擔保公司與銀行簽訂資金監管協議，以及相關的文件。
6. 買房者向擔保公司支付費用之后，擔保公司可以向貸款用戶申請贖樓，接著再辦理注銷抵押登記手續，一般要五個工作日。待買房者和擔保公司申請過戶后，擔保公司會領取回執單。
7. 與擔保公司領取回執單后，可以憑這個單領取新的房產證，然后就可以把產權證辦理抵押登記，銀行會把扣除贖樓的錢轉給賣方。最后辦理妥當之后，辦理交接水、電等過戶就行了。
編輯總結：以上就是關于買二手房稅費怎么算的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
二手房買賣稅費計算方法是怎樣的
由于現在房價的不斷高漲，很多業主喜歡購買二手房，這樣房價會比新房低一些，而且在裝修方面也可以再省一點，只是很多業主可能不知道，在二手房交易的過程中，稅費也是不可忽略的一部分。那么，二手房買賣稅費計算方法是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、二手房買賣稅費計算（買方）
1、在二手房買賣過程中，買方應繳納的契稅等于房子成交價*1.5%。需要注意的是，在二手房交易市場中，房子都需要重新評估，如果評估的價格大于總成交價，那契稅應該按照評估價*1.5%。
2、二手房買賣過程中，買方應該繳納的交易服務費等于房產證標注的建筑面積*3元。
3、二手房買賣過程中，買方應該繳納的印花稅等于房子成交價格*0.05%。這個價格與契稅相同，如果評估價格高于成交價格，那在計算的時候，應該按照評估價來計算。
4、在二手房買賣過程中，買方如果是個人或者家庭，應該繳納的產權轉移登記費大約是50元，買方如果是公司企業，應該繳納的產權轉移登記費大約是80元。
一、二手房買賣稅費計算（賣方）
1、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的交易服務費等于房子建筑面積*3元。
2、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的交易印花稅等于房子總成交價格*0.05%，如果評估價格大于成交價格，稅費應該根據評估價格來計算。
3、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的土地出讓金等于房子的總成交價*1%，如果房子的評估費高于總成交價，那在計稅的時候，應該根據評估費來定。
4、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的個人所得稅等于房子的總成交價*1%，如果該房子的使用年限在5年及以上，且是賣方唯一住房的，可以免征。同樣在計算的時候，如果房子的評估價格大于成交價，那就應該按照評估價格來進行計算。
5、在二手房買賣過程中，賣方應該支付的營業稅及附加稅等于房子總成交價格*5.5% ，如果該房使用年限達到5年及以上的，可以免征。
編輯總結：以上關于二手房買賣稅費計算就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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