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耕地和宅基地賠償(宅基地和耕地的補償區別)

首頁 > 財產房產2025-09-25 08:10:06

農村拆遷宅基地補償價是多少?

征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。按照規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

一、農村拆遷宅基地補償價是多少?

按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

1、農村的宅基地被征收一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。

2、具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。

3、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定)。

4、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

5、另外,異地安置每戶給予2萬元的補償,房屋附屬物等給予等價的補償。需要注意的是,以上補償標準僅供參考,具體請以當地政府最新政策為準。

二、農村拆遷宅基地的補償標準是什么

按照各個地區的規定補償,各個地區標準不一。

1.宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。

2.拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。

3.拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法規定確定拆遷補償款,并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

農村拆遷宅基地的補償標準,各個地區有不一樣的標準,應該按照相應的規定給與補償。且征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

國家占用基本農田賠償標準是什么?

國家對于占用基本農田所涉及的賠償標準,主要涵蓋土地補償、青苗及附著物補償以及安置補助三個部分。
1. 土地補償費
- 耕地及蔬菜地:依據國家定價,按照被占前三年平均年產值的六倍進行計算。
- 魚塘、藕塘、養殖場等:按照該土地年產值的五倍計算。
- 柴山、灘地等非耕地:按照該土地年產量的三倍計算。
- 宅基地:按照鄰近耕地的補償標準計算。若需遷移重建,原宅基地不再補償。
- 無收益非耕地:一般不予補償。
2. 青苗和附著物補償費
- 青苗:一般按一季農作物的產值計算,能收獲的不予補償。
- 經濟林木:能移植的,建設單位支付移植費;不能移植的,給予合理補償或收購。
- 房屋拆遷:按結構、面積、新舊程度給予補償;違章建筑和征地后突擊建設的不予補償。
- 農田設施:如水利、電力等,按照實際情況給予遷移費或補償費。
3. 安置補助費
- 人均耕地超過一畝的單位:每畝耕地安置補助費為年產值的三倍。
- 人均耕地不足一畝的單位:每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,每減少一畝人均耕地,補助費增加年產值的一倍,但上限為年產值的十倍。
- 非耕地:按年產值和鄰近耕地的安置補助倍數計算。
- 房屋地基等:不支付安置補助費。
綜上所述,國家占用基本農田時,應對受影響的農田使用者提供相應的經濟損失賠償及土地賠償。這些費用旨在彌補因占用土地而產生的直接經濟損失。

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