養(yǎng)魚水庫(kù)怎樣征地補(bǔ)償應(yīng)該怎么計(jì)算?
征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)土地的面積來(lái)確定的。對(duì)于養(yǎng)魚水庫(kù)等項(xiàng)目的征地補(bǔ)償,也是基于占地面積來(lái)計(jì)算的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)用包括對(duì)被征用土地的原用途進(jìn)行的補(bǔ)償,如耕地補(bǔ)償費(fèi)、其他土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。這些費(fèi)用可能包括建筑物和構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)以及新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。
截至2018年,國(guó)家并未制定全國(guó)統(tǒng)一的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),而是將全國(guó)各地區(qū)劃分為14個(gè)檔次,并根據(jù)這些檔次來(lái)制定相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如,上海市的徐匯區(qū)屬于第一檔,而江蘇省的黃石市所屬的區(qū)縣則分布在第六檔至第十一檔。
各省份也對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了地區(qū)分類。以江蘇省為例,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表包括了南京、無(wú)錫、常州、蘇州等地。具體到征地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)通常是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍,而安置補(bǔ)助費(fèi)則是根據(jù)需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)來(lái)計(jì)算的。每個(gè)需要安置的被征地農(nóng)民的最低安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同,取決于所在地區(qū)的類別。
由于養(yǎng)魚、水庫(kù)和魚塘等占用國(guó)家土地,因此占用土地的面積都應(yīng)該按照土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,補(bǔ)償費(fèi)用通常按每畝幾千元到幾萬(wàn)元不等,并且會(huì)根據(jù)整年的年產(chǎn)值進(jìn)行限制。
修水庫(kù)占用房子賠償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家水庫(kù)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。具體如下:
1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4.安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容如下:
1.本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
2.土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
3.安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
4.地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
5.農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
6.其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
綜上所述,征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
【法律依據(jù)】:
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
修水庫(kù)征用土地,一般補(bǔ)多少錢一畝
不同的土地類型水庫(kù)征收標(biāo)準(zhǔn)不同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下。
方式一、地補(bǔ)償計(jì)算公式:
1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)
方式二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式:
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲,因征用土地需要及時(shí)讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)
方式三、安置人數(shù)計(jì)算公式
征地時(shí),需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
方式四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16
擴(kuò)展資料
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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