企業(yè)拆遷是指政府為了進(jìn)行城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)企業(yè)所占用的土地和廠房進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并對(duì)企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在拆遷過程中，對(duì)廠房的賠償是非常重要的一部分，以下是企業(yè)拆遷廠房賠償?shù)囊话阍瓌t：
1. 按照法定程序賠償：企業(yè)拆遷需要依法進(jìn)行，政府部門應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策對(duì)企業(yè)進(jìn)行賠償，確保賠償公正合理。
2. 按照市場價(jià)值賠償：政府部門應(yīng)根據(jù)廠房的市場價(jià)值進(jìn)行賠償，可以通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，確定合理的賠償金額。
3. 綜合考慮企業(yè)利益：政府部門在賠償廠房時(shí)應(yīng)綜合考慮企業(yè)的實(shí)際情況，包括企業(yè)的經(jīng)營情況、歷史發(fā)展等因素，確保賠償金額對(duì)企業(yè)有一定的補(bǔ)償作用。
4. 補(bǔ)償其他損失：除了廠房的市場價(jià)值外，政府還應(yīng)對(duì)企業(yè)因拆遷產(chǎn)生的其他直接損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，如搬遷費(fèi)用、重新建設(shè)廠房等。
5. 對(duì)勞動(dòng)力和員工進(jìn)行妥善處理：在拆遷過程中，企業(yè)可能會(huì)解散或重新安置員工，政府部門應(yīng)確保員工的合法權(quán)益得到保護(hù)，為他們提供合適的解決方案。
6. 財(cái)務(wù)幫助：政府可以為被拆遷的企業(yè)提供財(cái)務(wù)支持，幫助企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)或重新安置。
7. 談判和協(xié)商解決：在拆遷過程中，政府和企業(yè)可以通過談判和協(xié)商解決糾紛，通過商議達(dá)成一致意見，以達(dá)到雙方的利益最大化。
總之，企業(yè)拆遷時(shí)政府應(yīng)依法、公正、合理進(jìn)行賠償，確保對(duì)企業(yè)的損失進(jìn)行合適的補(bǔ)償。同時(shí)，政府與企業(yè)之間需要積極溝通和合作，共同尋找解決方案，確保企業(yè)能夠順利進(jìn)行轉(zhuǎn)型或重新安置。

法律分析：企業(yè)拆遷的補(bǔ)償賠償主要包括以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，這涉及到因搬遷導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償。其次，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失。第三，搬遷過程中的補(bǔ)償費(fèi)用，涵蓋搬遷前期費(fèi)用和停工費(fèi)用等。最后，根據(jù)拆遷政策可能涉及的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，包括：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級(jí)人民政府還需制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人提供相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

廠房拆遷涉及到企業(yè)的利益和財(cái)產(chǎn)安全問題，賠付是確保企業(yè)權(quán)益不受損害的一種補(bǔ)償方式。以下是一般的廠房拆遷賠付方式：
1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)用：拆遷單位按照政府相關(guān)規(guī)定或者市場評(píng)估，對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行估算，給予合理的補(bǔ)償金額。
2. 拆遷費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)等。由拆遷單位根據(jù)廠房拆遷合同中的相關(guān)約定，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行支付。
3. 辦公設(shè)備賠償：對(duì)于因拆遷而損壞或無法繼續(xù)使用的廠房和辦公設(shè)備，拆遷單位要按照市場價(jià)值進(jìn)行合理賠償。
4. 人員安置費(fèi)用：拆遷單位需要為被拆遷企業(yè)的員工提供合理的安置，包括提供新的工作崗位、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等，確保員工的就業(yè)和生活權(quán)益得到保障。
5. 經(jīng)營損失賠償：如果因拆遷而導(dǎo)致企業(yè)業(yè)務(wù)受到影響，經(jīng)濟(jì)利益受到損失，拆遷單位也需要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行商討并給予合理的賠償。
6. 補(bǔ)償前期費(fèi)用：拆遷過程中，被拆遷企業(yè)可能需要進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，例如物資搬遷、場地搭建等，相關(guān)費(fèi)用也需要得到合理補(bǔ)償。
需要注意的是，賠付方案需要根據(jù)拆遷合同、政府政策和市場價(jià)格等因素進(jìn)行協(xié)商和確定，確保賠付金額合理、公正。被拆遷企業(yè)在與拆遷單位協(xié)商賠償事宜時(shí)，可以聘請專業(yè)的律師或咨詢師協(xié)助，確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

1.關(guān)于土地補(bǔ)償問題。
承租企業(yè)的經(jīng)營場所多數(shù)通過租賃方式獲取，分為租賃國有土地與集體土地兩類。
面臨拆遷時(shí)，租賃關(guān)系無疑將中斷。
企業(yè)在租賃合同時(shí)所期望獲得的利益該如何保證？依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象僅限于國有土地上的建筑物與附屬物品，對(duì)空地或凈地未做明確規(guī)定。
2.房屋與建筑物補(bǔ)償。
房屋與建筑物的補(bǔ)償依據(jù)應(yīng)為相關(guān)房產(chǎn)證書記載的建筑面積。
由于歷史原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證明者，可實(shí)際測量得出結(jié)果。
對(duì)于此類資產(chǎn)的價(jià)值，通常由拆遷人與被拆遷人共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。
若其價(jià)值低于全市最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則按照此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
最后依據(jù)上海市的補(bǔ)償政策，計(jì)算出實(shí)際應(yīng)得到的補(bǔ)償費(fèi)用。
3.設(shè)備重置成新價(jià)。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》指出，設(shè)備搬遷與安裝費(fèi)用應(yīng)以國家與當(dāng)?shù)匾?guī)定的運(yùn)輸價(jià)格、安裝價(jià)格為準(zhǔn)。
設(shè)備可分兩大類：
可移動(dòng)設(shè)備與不可移動(dòng)設(shè)備。
前者因其搬遷導(dǎo)致的損失可細(xì)分為實(shí)物損失與功能損失兩部分。
其中，實(shí)物損失包括拆解費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等；
功能損失主要源于設(shè)備搬遷后的精度降低與次品增多。
至于不可移動(dòng)設(shè)備，由于拆遷會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，應(yīng)結(jié)合其剩余價(jià)值與重置成本，計(jì)算出設(shè)備的重置成新價(jià)，以此向設(shè)備所有方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。