延遲交房的拆遷安置房如何應對
對于拆遷安置房的逾期交房問題，可采取以下措施進行解決：
1.購房者有權撤銷商品房銷售協議。
2.購房者可向開發商索取違約金或補償相應的經濟損失。
關于逾期交房的具體情況包括但不限于：
1.正常逾期：
由各種不可預見的因素導致的交房延誤。
2.非正常逾期：
主要是由于賣方經濟狀況不佳、政府審批手續違法等原因造成的無法按時或短期內交付房屋的情況。
當出現以下情況時，當事人有權解除合同：
（一）因不可抗力導致合同目的無法實現；
（二）在合同履行期限屆滿前，當事人明確表示或以行動表明不履行主要義務；
（三）當事人延遲履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人延遲履行債務或存在其他違約行為，導致合同目的無法實現；
（五）法律規定的其他情形。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
延期交房90天國家規定
2021年延期交房90天的國家規定如下：
1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成為開發商免責理由；
2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任；如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定；如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《商品房預售合同》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定；
3、商品房買賣中，面積誤差比絕對值3%（含3%）的規定。面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。
【法律依據】
《中華人民共和國司法解釋》第九條 房地產開發企業訂立商品房買賣合同時，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產開發企業承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任：
故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
動遷方延期交房過渡安置費是多少
關于房地產開發過程中所涉及到的房屋拆遷問題，由于種種復雜原因，部分開發商無法按照預期計劃向被拆遷戶交付新的住房，這導致了被拆遷戶不得不暫時租住在外邊進行過度。
根據我國相關法律法規的規定，開發商必須承擔并支付因延期交付新房而產生的過渡費用，具體的計算方法如下所述：
首先是針對住宅房屋的情況，自逾期之日開始，如果逾期時間不滿六個月（包括第六個月在內），那么每月需要額外支付臨時安置補助費的0.5倍；若逾期時間在六個月至一年之間，則每月需額外支付臨時安置補助費的1倍；而當逾期時間超過一年時，每月則需額外支付臨時安置補助費的2倍。
值得注意的是，上述增加的標準是在原有的協議標準基礎之上進行的。
其次，對于生產和經營用途的房屋而言，如果過渡期限超出了原有約定，那么臨時安置補助費將按照拆遷協議中已經明確的標準或者由評估機構確定的標準來進行發放。
最后，對于生產和經營用途的房屋來說，如果逾期時間超過一年（包含一年），那么每年都需要額外支付一次停產停業經濟損失補助費，當然也可以選擇按月進行發放。
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