1. 如果雙方按照約定履行了租房合同，那么定金將會用來抵作租金或者退回。
2. 由于特殊情況和不可抗力因素導致無法簽訂租房合同，且不是任何一方的責任，定金應當退回。
3. 如果中介或出租人單方面違約，導致無法繼續履行合同，那么定金應當雙倍返還。
4. 在其他情況下，定金是不退還的。
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定：
5. 當事人可以約定一方向對方給付定金作為擔保，定金合同在實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
6. 如果實際交付的定金數額多于或少于約定數額，將被視為變更約定的定金數額。
7. 如果債務人（出租人）履行了債務，定金應當抵作價款或者收回。如果給付定金的一方（租客）不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現，那么無權請求返還定金。相反，如果收受定金的一方（出租人）不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現，那么應當雙倍返還定金。

如果沒簽合同，可以與中介協商退還。

如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經過你的同意轉成租房定金，而對方沒有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協商退還。因為定金的作用就是為了保證合同的履行，租客已經簽了合同，后又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。對此，我國《合同法》和《擔保法》都有規定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同，只收取中介費，中介也沒有責任。如果實在想要回定金，只能和房東好好協商，看能否少退一些定金。

租房中介費

租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯系后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費因為城市不同以及出租難度而有所不同，還有不同中介公司的收費標準不同。所以在找中介租房子前一定要打聽比較一下，然后再選擇合適的中介機構以免多花錢。

找中介租房的注意事項

1、要選擇正規可靠的房屋中介機構，可以在網上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況，了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要過份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的話，一定要實地看房，了解房屋的真實情況，考察房屋周邊的環境。

3、要了解清楚租房合同是與誰訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。

4、簽約時要仔細閱讀合同條款，查看房產證、房屋租賃委托書等相關證件，防止被騙。最后要保存好書面材料，保障自己的權益。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的。

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解決方案：1. 首先，嘗試與中介機構進行友好溝通，闡述您的情況和退定金的合理性。2. 若溝通無效，可以向當地建設委員會或消費者協會提出投訴。3. 作為最后的手段，您可以向有管轄權的法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條規定，中介合同是指中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條進一步規定，中介人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。如果中介人故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害了委托人的利益，中介人不僅無權請求支付報酬，還需承擔賠償責任。