1、首套房貸優(yōu)惠政策
房產證上寫上了夫妻雙方的名字，那表示夫妻雙方名下都擁有了房產，而如果房產證上只寫了一個人的名字，那另外一方想要買第二套房產，那依然可以享受首套房政策優(yōu)惠，特別是在現(xiàn)在離婚率居高不下的情況下，誰也不知道自己會不會離婚，一旦離婚并且想要買房，那可就難了，可以說難度上升了一倍都不止。
2、不利于買第二套房
要知道國家對于第二套房可是有規(guī)定的，就拿首付款而言，首付款需要達到60%左右，動輒上萬的房價下，六七十萬可是一筆大額數(shù)目，這是第一點。第二點是因為如果夫妻雙方名字都在房產證上，也就是說名下已經擁有了房產，即使你還清了貸款，那再買房也算第二套，再者夫妻雙方有貸款購房的記錄，即使這套房子已經賣掉了，在買房也算第二套，而如果房產證上只寫了一個人的名字，那在購買第二套房產上能降低很大的阻力。
3、財產分配問題
房產證上寫上夫妻雙方的名字，特別是對于那些在結婚后要求對方把自己的名字加上去的家庭，一旦婚姻破裂走向離婚的話，那問題就馬上來了，最大的家庭資產該如何分割?比如說男方在婚前買房，婚后夫妻兩人一起承擔貸款，那房子怎么分?再比如說婚后依然是男方獨自還貸，房子又怎么分?如果說男女一人一半，這在法律層面是理所應當，畢竟房產證上是有兩個人的名字，但心里愿不愿意就只有自己知道了，所以一旦離婚涉及到房子，那想要完美解決真的很難，即使對簿公堂也是如此。
房產證上寫兩個人的名字的弊端
1、在辦理房產權的變更等相關手續(xù)時，必須兩個人都同時到場;
2、在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。
房產證上要不要寫上兩個人的名字
1、房產證登記誰的名字，房子就屬于誰的財產
盡管房子屬于夫妻的共同財產，但是在房產證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實并非如此。就算房產證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。因為有部分房產可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產證時都會考慮在內。當然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產時，建議寫上兩個人的名字，這樣房貸審批的速度會快些。
2、房產證上登記雙方的名字，可能會影響第二套房的購買
有部分人在結婚以后，手上會有一大筆，此時大多數(shù)家庭都會有購買二套房的打算。若雙方在結婚時，首套房產證上寫兩個人名字，這顯明是不劃算。由于目前對購房有了硬性規(guī)定。比如：大家在購買首套房時會享受優(yōu)惠，但首套房的房產證上寫了雙方名字，因此在購買二套房時將無法享受此優(yōu)惠，并且首付也會相應的提高。
3、房產證上的名字會對遷居其它城市買房產生有影響
部分家庭在當?shù)匾奄I房，但是考慮到今后的發(fā)展，難免會想在其他城市買房。若是房產證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。

父母買房加孩子名字有以下利處：增加姓名時，可免征契稅，有利于體現(xiàn)當事人自愿處分的原則等。如下弊端：財產權屬復雜，離婚時分割難，且子女可能會喪失售房購買資格，影響以后的購房優(yōu)惠。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百二十九條
因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。