離婚后房產過戶流程相對簡單，只需夫妻雙方根據之前達成的協議，攜帶必要文件前往房產局辦理即可。按照房管局的相關規定，辦理離婚析產登記，這是夫妻雙方在離婚后對房屋產權份額進行轉移的一種法律手續。
房產析產登記是常見的房屋登記類型，主要適用于離婚析產的情況。辦理離婚析產登記時，需提供以下文件：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。
在準備好所有過戶所需資料之后，當事人應前往公證處辦理析產公證，如果持有離婚判決書，則無需辦理公證。之后，再到交易部門辦理轉繪手續，隨后到房管局申請免征契稅，并辦理析產登記手續，繳納相關登記費用，最后領取房產證。
關于離婚后房產過戶是否需繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，屬于房產共有權的變動，不屬于現行契稅政策中規定的房屋產權轉移行為。

房產離婚過戶流程如下：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到房地產交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交登記費；
5、取證。
婚前購買的房子離婚時如何分割，視情況而定，具體如下：
1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割；
2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割；
3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割；
4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割；
5、登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。
綜上所述，一般情況下婚前的房產是一方的個人財產，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產證上加了配偶的名字后，會轉化為夫妻共同財產；婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定及法律的規定，如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚后財產協議或者協議約定無效時，就要相關規定進行分配。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。