房子在離婚后的判定主要依據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)約定、房產(chǎn)登記情況、購(gòu)房出資情況以及婚姻期間對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。一般來(lái)說(shuō)，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚后應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。但具體判定還需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考量。
一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果房子是夫妻婚后共同購(gòu)買(mǎi)或共同還貸的，那么無(wú)論房產(chǎn)證上登記的是哪一方的名字，該房子都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商分割，如協(xié)商不成，法院將根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。
二、房產(chǎn)登記情況的影響
房產(chǎn)登記情況是判定房子歸屬的重要依據(jù)之一。如果房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么該房子在法律上屬于該方所有。但是，如果另一方能夠提供證據(jù)證明自己對(duì)房子有出資或貢獻(xiàn)，那么法院在判決時(shí)可能會(huì)考慮這些因素，對(duì)房子進(jìn)行適當(dāng)分割。
三、購(gòu)房出資情況的考量
購(gòu)房出資情況也是判定房子歸屬的重要因素之一。如果一方在購(gòu)房時(shí)出資較多或者全部出資，那么該方在離婚時(shí)可能會(huì)主張對(duì)房子的所有權(quán)。但是，法院在判決時(shí)還會(huì)考慮其他因素，如婚姻期間對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等。
四、特殊情況的處理
除了上述一般情況外，還有一些特殊情況需要特殊處理。例如，如果房子是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的，但婚后雙方共同還貸或進(jìn)行了裝修等增值行為，那么離婚時(shí)另一方可能會(huì)主張對(duì)增值部分的分割。另外，如果房子是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的并登記在自己子女名下的，那么該房子可能被視為該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。但是具體情況還需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。
綜上所述：
房子離婚后的判定是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮多種因素。一般來(lái)說(shuō)，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。但具體判定還需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考量。在處理此類問(wèn)題時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第十七條規(guī)定：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第三十九條規(guī)定：
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。