賣不賣，你都能拿到錢，但是賣房子的話，兩個問題：
1.如果他把房子按照正常的市場價值賣，那好說，讓他把應該給你的那部分，按照增值的付給你。
2.如果他真是把房子低價轉給親屬，假意賣房，想少付給你錢的話，你就得去暗中調查取證，到時候去法院起訴離婚的時候作為證據呈上去，要求他按照正常的價格給你。
最后，如果是因為暴力，并且法院也認定是家庭暴力的話，那你起訴提出離婚，不管他愿不愿意，都是可以離的，因為他是過錯方，沒有意見權，可以強制離婚。

離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費，只有幾百元工本手續費用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據住房實際情況繳納過戶稅費。
離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費，只有幾百元工本手續費用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據住房實際情況繳納過戶稅費。
過戶稅費有：住房評估費千分之六，印花稅萬分之五，契稅，依據買家實際情況來計算，如果是首次購房，90平以下契稅是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果買家是二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%，營業稅是5.55%，如果你持有該住房滿2年，可以免除。（看房產證時間，或者住房契稅完稅證明時間來判斷是否滿2年），如果賣家持有該住房滿2年，又是賣家家庭唯一住房，還可以免除1%個人所得稅。最后是幾百元手續費。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
綜上所述是小編對離婚析產賣房子需要交哪些稅做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚后賣房子需不需要前夫簽字要看房產證上誰的名字，雙方的名字就只能對方配合，如果不簽就走變更流程。雙方離婚后，是否對房產已經處理，以及房屋目前的登記狀況是否是登記為個人獨自所有。只登記在自己名下的可以處理，原則不需要前夫配合簽字。如果是登記在夫妻雙方名下的，經離婚后，無論是協議離婚的還是訴訟離婚的，也就是說雙方協議房屋歸個人所有或者法院判決歸當事人所有的，都需要先辦理變等登記，變更到當事人名下之后再進行出售。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。