1. 若發現買方與中介串通詐騙，賣方可以采取以下措施：首先，向法院提起訴訟，請求判決房屋買賣合同無效，以阻止交易的進一步進行。
2. 其次，賣方有權要求買方和中介賠償因他們的欺詐行為而給賣方造成的所有損失，包括預期利潤、搬遷費用等。
3. 此外，賣方應及時向警方報案，指出買方和中介的違法行為，如果他們的行為構成犯罪，應依法追究其刑事責任。
4. 最后，賣方可向房地產經紀行業監管部門投訴中介的不當行為，請求對其進行調查并采取相應的行政處罰。
買方與中介串通詐騙賣方的法律責任包括：
1. 在民事方面，如果買方和中介通過欺詐手段完成交易，賣方不僅可以請求法院撤銷合同，還可以要求對方賠償因此造成的一切損失。
2. 在刑事方面，如果買方和中介的行為構成詐騙罪，賣方可向公安機關報案，追求其刑事責任。
3. 在行政方面，中介機構如參與欺詐，可能面臨行業主管部門的處罰，如罰款、吊銷執照等。
4. 在職業道德方面，中介人員的欺詐行為可能導致其被機構解雇，并在行業內失去信譽。
綜上所述，賣方在發現買方和中介串通詐騙時，可以通過法律途徑維護自己的權益，包括請求法院確認合同無效、要求賠償損失、追究刑事責任以及行業投訴等。這些措施有助于應對和處理此類不法行為。

被中介忽悠簽了合同，如果中介有欺詐行為的，受害者一方可以向法院或仲裁機構申請撤銷該合同。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽的合同，屬于可撤銷合同，經法院或仲裁機構撤銷后，該合同自始無效。合同被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。并且欺詐一方應當賠償受害者由此所受到的損失。

當事方被中介欺詐，導致簽了合同的，被欺詐方可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該合同。當事人應當自知道或者應當知道被欺詐之日起一年內向人民法院或者是仲裁機構申請撤銷，否則撤銷權消滅。當事人若是自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。
當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷的合同有因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的等。

行為人買房被騙與中介簽訂合同可以直接向警察報案，也可以向法院起訴。如果中介存在欺詐行為，涉嫌詐騙罪，屬于公訴案件，由警方進行立案偵查的。如果警方不進行立案偵查，被害人有證據證明自己財產受損，可以直接向法院起訴。
關于被中介忽悠簽了合同怎么辦的問題，華律網律師從法律角度分析如下：
被中介忽悠簽了合同，如果中介有欺詐行為的，受害者一方可以向法院或仲裁機構申請撤銷該合同。
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽的合同，屬于可撤銷合同，經法院或仲裁機構撤銷后，該合同自始無效。
合同被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。并且欺詐一方應當賠償受害者由此所受到的損失。

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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《中華人民共和國刑事訴訟法》第三條
對刑事案件的偵查、拘留、執行逮捕、預審，由公安機關負責。檢察、批準逮捕、檢察機關直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規定的以外，其他任何機關、團體和個人都無權行使這些權力。

房屋中介公司，也稱房產經紀機構。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購買房屋，無疑是比較便捷的。雖然會付出部分傭金，但中介公司提供的信息服務、代辦交易手續等服務可以為雙方解約不少的時間成本，而且也能避免買賣雙方花費大量的精力去重新學習行政手續的辦理流程。但房產經紀機構和其他行業一樣，也可能遇到不誠信，欺騙客戶的情況。
根據“欺騙”的程度，如果中介機構只是借助一般性的隱瞞或者虛假陳述的方式去促成交易，那么可以向行政主觀部門投訴，由行政主管部門按照情節輕重給于罰款、撤銷備案、停止網簽、吊銷執照等一系列處罰。造成經濟損失的，可以向法院起訴，主張索賠。如果中介公司一開始就不打算提供正常的經紀服務，而是純粹依靠虛構事實、隱瞞事實的方式騙取傭金，那可能將涉嫌詐騙犯罪，此時應當報警，由公安機關偵查處理。為了盡可能的降低被詐騙的風險，要選擇依法設立，正規備案登記的房產經紀機構。
法律依據
《房地產經紀管理辦法》第三十三條
違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，記入信用檔案;對房地產經紀人員處以1萬元罰款;對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：
(一)房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用的;
(二)房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，并未經委托人同意的;
(三)房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名的;
(四)房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規定事項的;
(五)房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的。