房子因施工造成裂縫怎么賠償
房子因為施工受到破壞，造成房子裂縫，根據實際的損壞賠償，一般情形是恢復原狀，消除危險。《民法典》規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。《中華人民共和國民事訴訟法》規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。【案例】2011年5月，某房地產公司在李某房屋附近新開發的樓盤工地進行施工，李某懷疑自家的房屋產生裂縫，是因為房地產公司野蠻施工導致其房屋地基下沉，為此向相關部門投訴并要求解決問題。2個月后，黃色的泥漿從李某門前路面噴出，李某再次向居委會和政府反映，經協商施工單位同意對受損的房屋和路面進行修復，承諾在房屋受損的鑒定結果出來后，對居民做出合理的賠償。雙方對賠償問題多次協商未果后，李某訴至本院，請求法院判令房地產公司賠償因房屋墻體開裂造成的經濟損失和精神損失費。【判決】法院經審理后認為，根據《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定“行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任”。李某以財產損害賠償提起訴訟，而構成財產損害賠償侵權行為必須具備四個要件即行為人行為違法、有損害事實的發生、違法行為與損害事實之間存在因果關系、行為人存在過錯。李某受損壞的房屋位于房地產公司施工地點附近，經鑒定部門鑒定認定，損壞房屋的原因是多方面的，其中房地產公司的施工對房屋構件損壞造成一定的影響，只是影響程度無法判斷，故房地產公司應對李某房屋損壞承擔一定責任，對李某的損失給予適當賠償，綜合本案李某房屋所處位置與施工點之間距離及評估部門對房屋修復所需費用的評估結論等實際情況，法院酌情確定賠償數額為10000元，李某要求房地產公司承擔全部損失的請求不予支持。李某提出的精神損害賠償沒有證據證實和法律依據，故法院亦不予支持。本案審理過程中，李某已實際支出鑒定費、評估費4750.2元，對此支出房地產公司亦應適當賠償，法院確定賠償數額為328元。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
房屋墻體開裂歸誰負責
如果商品房墻體開裂了,可以找開發商負責,因為墻體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修,并賠償相應的損失,如果房屋開裂嚴重的話,可以要求開發商退房,賠償違約金。要是開發商不承擔責任,可以向法院起訴,要求開發商給予賠償。
房屋墻體裂縫賠償標準
1、房屋墻體裂縫屬于質量問題只負責保修，是沒有賠償的。墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。
2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
墻體中常見的裂縫主要分成以下三類
1、溫度性裂逢， 這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導至產生溫度性的裂逢;
2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字_水平、豎逢等;
3、結構性裂縫，是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的;砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿_厚度不均勻_組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫;在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
房屋裂縫賠償的標準是什么
法律分析：1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。
2.已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。
3.房屋主體結構質量不合格的問題。。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
新房墻體開裂開發商怎么賠償
新房墻體開裂，開發商應根據具體情況和合同約定進行賠償。如果墻體開裂屬于房屋質量問題，開發商需承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。賠償方式可能包括修復費用、租房費用、誤工費等。若墻體開裂嚴重影響居住安全，購房者可要求解除合同并要求賠償。購房者應先與開發商協商，協商不成可向住建部門投訴或通過法律途徑解決。開發商應積極配合，及時修復并賠償損失。購房者也應保留好相關證據，以便維權。墻體開裂可能由多種原因導致，包括施工質量問題、材料不合格等。開發商應加強施工管理，確保工程質量，避免類似問題發生。購房者在收房時也應仔細檢查，發現問題及時提出。雙方應本著公平合理的原則，妥善解決糾紛，維護自身合法權益。
相關推薦：
離婚房屋轉讓(離婚后房地產如何轉讓給子女)
耕地如何補償(占用耕地的賠償標準)
離婚強占房子(離婚不離家等于沒離婚)
私房怎么賠償(私房拆遷補償標準)
經偵立案發票(虛開發票經偵的立案標準是什么)