有關(guān)公產(chǎn)房屋買賣的問題
問題二：我知道住宅類的公產(chǎn)房和私產(chǎn)房之間價(jià)格差距比較大，不知道公產(chǎn)門市房和私產(chǎn)門市房一般價(jià)格差多少（同一個(gè)地段，類似的面積）？最好能舉例說明，謝謝！問題三：如果遇到動(dòng)遷，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是我，還是公家？目前是否有明確的法律法規(guī)作出了規(guī)定？有一種說法是每個(gè)案例的情況各不相同，以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭疬w辦的規(guī)定為準(zhǔn)，是這樣的嗎？我覺得應(yīng)該有一個(gè)基本法吧？問題四：公產(chǎn)門市房可以買斷嗎？尤其是在遇到動(dòng)遷的時(shí)候。我已經(jīng)打聽過了，目前公產(chǎn)門市房是很難買斷的（代價(jià)很大，時(shí)間長(zhǎng)，還不敢保證一定能成），不知道動(dòng)遷后，如果要求原地回遷，是否可以借機(jī)買斷？謝謝！關(guān)于問題三的補(bǔ)充（本問題也追加10個(gè)懸賞分）：公產(chǎn)門市房一般涉及三方，產(chǎn)權(quán)所有者（公家），承租方（與公家簽合同的），以及實(shí)際經(jīng)營(yíng)者（與承租方簽約的）。請(qǐng)問如果如果我是承租方，但是我不是實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，遇到動(dòng)遷的時(shí)候怎么賠償？丨公產(chǎn)與私產(chǎn)的門市房?jī)r(jià)格最少差百分之三十。
拆遷補(bǔ)償對(duì)象是承租人，而不是所有人。
買斷與否，產(chǎn)權(quán)人有決定權(quán)。賣與不賣單位說了算。
新的拆遷條例中規(guī)定：公產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償款百分之五歸房屋所有人，百分之九十五歸承租人。
公產(chǎn)門巿房百分之十歸產(chǎn)權(quán)單位，百分之九十歸承租人。
關(guān)于承租人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者之間的賠償事宜，由雙方協(xié)商解決，但拆遷單位會(huì)給門巿房一定的停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額協(xié)商而定,沒有法律規(guī)定，這個(gè)補(bǔ)償款是對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的，但必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租人也得配合，否則經(jīng)營(yíng)者也拿不到補(bǔ)償。
窗改門（有手續(xù)）動(dòng)遷后如何補(bǔ)償？
我有一處窗改門的房子（有正規(guī)手續(xù)），前不久聽說要?jiǎng)舆w，不知道政府如何補(bǔ)償，是跟普通房屋一樣還是跟門市房一樣。希望各位能幫我解答謝謝！如果有正規(guī)手續(xù)，那么應(yīng)該是跟正規(guī)門市房一樣的補(bǔ)償
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