城管強拆房子怎么處理
房子被強拆的,可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任。
違法建筑強拆的費用承擔多少?
城鄉規劃主管部門按照法律規定,強拆違法建筑后,由當事人自己承擔強拆時所產生的費用。一般來說,開發商私自強拆是違反法律規定的,但是如果由政府強拆違法的建筑,就是合法的。
一、違法建筑強拆的費用承擔多少?
如果被政府確認為違章建筑,當地城管有強制執行執法權的,有權利拆除, 拆遷違法建筑費用一般由被拆遷人承擔。
違法建筑行政強拆費用由當事人承擔,在法律判決執行后可以由當事人支付。違章建筑即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
二、強拆違法建筑的程序有什么?
首先,明確強制拆除的主體,縣級以上人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施,這里的有關部門通常指城管、綜合執法局。
其次,就是實施強制執行行為。根據《行政強制法》第四十四條的規定,對于違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的,應當由行政機關予以公告,限期自行拆除,當事人在法定期限內不復議、不訴訟又不拆除的,行政機關可以強制拆除。復議期限是六十天,訴訟期限是六個月。但是,過了六個月的訴訟期限后,為了最大程度地保障被拆遷人的權益,法律還規定了強拆之前行政機關要履行催告義務,聽取當事人的陳述和申辯,催告之后仍不拆除的,行政機關才能做出強拆決定書。
違法建筑被強拆是由當事人自己承擔費用的。強拆違法建筑時,首先要明確強拆的主體,縣級以上人民政府可以責令有關部門封鎖施工現場,實行強制拆除措施。其次要確定具體實施強制拆除行為的單位。政府下達強制拆除決定之后,施工單位需要按照規定及時拆除違章建筑。
上海拆違建怎么賠償
上海拆違建的賠償是根據相關法律法規進行規定的,下面是一般情況下的賠償流程和標準:
1. 拆違建程序:根據《上海市城市管理行政執法辦法》規定,拆違建程序一般包括兩個環節:先行拆除和補償賠償。
2. 先行拆除:一旦發現違法建筑,城管部門會先進行先行拆除,以確保城市管理秩序。先行拆除責任由相關部門進行,一般由區城管局安排執法力量進行。
3. 補償賠償:拆除違法建筑后,需要進行補償賠償,具體的賠償標準根據法律法規規定,一般包括以下幾個方面:
(1) 拆遷費用:根據《上海市城市管理行政執法辦法》規定,拆遷費用包括拆遷補償費、過渡期間的租金補償費等。
(2) 房屋補償:按照相關規定,一般以被拆遷房屋及附屬設施的面積、屬性為依據,按照市場價值或評估報告來確定補償金額。
(3) 建筑損失:針對自行建造的違法建筑,相關部門一般不予補償損失。
(4) 財物損失:在拆違建過程中,如因拆除行為造成被拆遷人的財產損失,應當依法予以賠償。
4. 救濟和申訴:如果拆違建行政行為有爭議,被拆遷人有權要求行政復議或提起行政訴訟,依法維護自己的合法權益。
總之,上海拆違建賠償是依據法律法規進行規定的,賠償標準包括拆遷費用、房屋補償、建筑損失和財產損失等。被拆遷人在拆遷過程中有權要求公正公平的賠償,并享有救濟和申訴的權利。
城管強拆造成的損失誰承擔
城管強拆造成的損失應由拆遷部門賠償。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。
合法強拆的法定程序:
1、城市規劃區內違建行政強制拆除程序:違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除;
2、鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序:違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除。
農村房屋拆遷補償費用如下:
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元;
5、地上(下)附著物使用等價補償標準;
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
綜上所述,城管違法強拆房屋造成損失的,受害人可以主張國家賠償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
相關推薦:
離婚樓房歸誰(婚后蓋的房子離婚怎么分)
離婚共有產權(共有產權房離婚后怎么處理)
離婚房貸過戶(離婚后房子還有房貸怎么可以更名)
離婚時房分割(離婚時房產如何進行分割)
房屋倒塌賠償(房屋倒塌的賠償責任歸誰)