好。貴州馳程典雅商貿(mào)有限公司環(huán)境干凈整潔，員工待遇優(yōu)厚，按規(guī)定繳納“五險(xiǎn)一金，有工齡獎(jiǎng)、加班補(bǔ)貼、節(jié)假日福利等。貴州馳程典雅商貿(mào)有限公司成立于2021年08月12日，注冊(cè)地位于貴州省六盤(pán)水市盤(pán)州市翰林街道蛾螂鋪大橋橋頭棚改商鋪B-1-3，經(jīng)營(yíng)范圍包括法律、法規(guī)等。

您好！
吉安縣棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造實(shí)施細(xì)則

為進(jìn)一步加快我縣保障性住房建設(shè)，解決城市棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）居民的住房困難，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2009]295號(hào)）、省政府辦公廳《關(guān)于加快我省城市棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（贛府廳發(fā)[2010]20號(hào)）及市政府辦《關(guān)于印發(fā)吉安市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則的通知》（吉府發(fā)[2010]19號(hào)）等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、指導(dǎo)思想和基本原則
（一）指導(dǎo)思想
棚改是一項(xiàng)以改善棚戶區(qū)居民生活條件、改善人居環(huán)境、改善城市面貌、建設(shè)和諧發(fā)展新吉安、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、得民心、順民意、解民憂的重大民生工程，同時(shí)，也是縣委、縣政府踐行科學(xué)發(fā)展觀，為民辦實(shí)事的重要舉措。通過(guò)棚改，做到“四個(gè)確保”即：確保中央的方針政策得到落實(shí)，確保棚戶區(qū)居民的住房條件得到明顯改善，確保我縣城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量得到提高，確保城市品位得到顯著提升。
（二）基本原則
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作和社會(huì)參與相結(jié)合的原則。縣政府為棚改工作的責(zé)任主體，應(yīng)把棚改工作納入年度城建重點(diǎn)工程，按照全縣聯(lián)動(dòng)、部門(mén)協(xié)同、各負(fù)其責(zé)的要求，統(tǒng)籌組織實(shí)施。在具體操作中，堅(jiān)持以市場(chǎng)運(yùn)作和商業(yè)性開(kāi)發(fā)為主，多渠道、多形式籌措改造資金，充分調(diào)動(dòng)各方面參與棚改的積極性。
2、堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃與分步實(shí)施相結(jié)合的原則。棚改要與城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)統(tǒng)籌推進(jìn)，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，堅(jiān)持集約和節(jié)約用地，按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)、因地制宜”的要求，統(tǒng)籌安排、穩(wěn)步推進(jìn)、分步實(shí)施。在推進(jìn)時(shí)序上堅(jiān)持先規(guī)劃后改造、先補(bǔ)償安置后拆遷、先試點(diǎn)后鋪開(kāi)的原則。
3、堅(jiān)持棚改與完善城市功能相結(jié)合的原則。城市棚改中，堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合。注重優(yōu)化城市空間，提升城市品位，完善基礎(chǔ)設(shè)施，增加公共綠地，改善人居環(huán)境。
4、堅(jiān)持棚改與保障性住房、舊城改造、國(guó)有企業(yè)改制相結(jié)合的原則。
5、堅(jiān)持棚改拆遷政策與現(xiàn)行的城市房屋拆遷政策相結(jié)合的原則。棚改既要體現(xiàn)實(shí)事求是、因地制宜，又要堅(jiān)持新老政策的有機(jī)銜接，確保拆遷政策的連貫性和穩(wěn)定性。要根據(jù)棚改各地段的實(shí)際情況，按照“搬得出、安得下、穩(wěn)得住”的原則，制定切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償安置和開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。“自求平衡”，一是力求棚改項(xiàng)目的自身平衡，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施主體的市場(chǎng)化運(yùn)作和政府政策扶持，力求實(shí)現(xiàn)既改善民生，又不增加政府負(fù)擔(dān)的目標(biāo)。二是通過(guò)拆遷補(bǔ)償和安置房?jī)r(jià)的合理確定，力求實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施主體與被拆遷人之間的利益平衡。
6、堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主、貨幣補(bǔ)償為輔和就地回遷為主、異地安置為輔相結(jié)合的原則。給被拆遷人提供選擇自由，妥善安置好被拆遷人，確保還利于民，讓群眾得到實(shí)惠。
7、堅(jiān)持以人為本與依法拆遷相結(jié)合的原則。棚改項(xiàng)目的確定和安置補(bǔ)償方案的制訂，要充分尊重群眾意愿，廣泛征詢?nèi)罕娨庖?jiàn)，在得到絕大多數(shù)群眾支持的基礎(chǔ)上組織實(shí)施，做到“公開(kāi)、公平、公正”，嚴(yán)格執(zhí)行城市房屋拆遷有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)群眾的合法權(quán)益。
二、棚改的范圍和工作目標(biāo)
（一）棚改范圍
城市棚戶區(qū)是指在國(guó)有土地上集中建設(shè)的房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、使用功能不全、建筑密度不大、基礎(chǔ)設(shè)施差的人口密集居住區(qū)。我縣符合上述條件的區(qū)域均屬棚戶區(qū)改造范圍，具體范圍由縣棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
（二）改造目標(biāo)
從2009年起，用三年時(shí)間完成我縣6.798萬(wàn)平方米城市棚戶區(qū)改造任務(wù)，解決1242戶、4千余人的住房困難問(wèn)題，其中2009年城市棚戶區(qū)改造完成3.04萬(wàn)平方米，解決418戶、1672人的住房困難問(wèn)題；2010年城市棚戶區(qū)改造任務(wù)2.138萬(wàn)平方米，解決411戶、1644人的住房困難問(wèn)題。2011年城市棚戶區(qū)改造任務(wù)1.62萬(wàn)平方米，解決413戶、1652人的住房困難問(wèn)題。
三、運(yùn)作方式
（一）城市棚改實(shí)行“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、成片改造、群眾參與”的原則，調(diào)動(dòng)多方面的積極性推動(dòng)改造工作。對(duì)有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值，能自求平衡的地塊，采取市場(chǎng)運(yùn)作方式改造；對(duì)沒(méi)有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值，不能自求平衡的地塊，采取政府主導(dǎo)的方式改造。
（二）采取市場(chǎng)運(yùn)作的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，政府可組建或委托有實(shí)力的企業(yè)實(shí)施房屋拆遷，拆遷安置補(bǔ)償資金通過(guò)企業(yè)自有資金和銀行貸款等方式解決。拆遷后由縣棚改辦牽頭，會(huì)同財(cái)政、審計(jì)、拆遷人等部門(mén)和單位及時(shí)進(jìn)行清算。政府將拆出的凈地設(shè)置相應(yīng)條件后（具體內(nèi)容由棚改辦與國(guó)土部門(mén)商定），通過(guò)招、拍、掛出讓，確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，并從土地出讓價(jià)款中安排拆遷安置補(bǔ)償資金。對(duì)原已出讓土地的項(xiàng)目，由縣政府確定掛項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，明確幫扶單位，加大拆遷的力度，幫扶項(xiàng)目主體（拆遷人）安期完成改造。
（三）規(guī)劃中屬商住用地的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，在凈地出讓時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在用地規(guī)劃和土地出讓條件中，按縣棚改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定的配建比例建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，建成后移交政府或由政府回購(gòu)，優(yōu)先用于該地塊符合經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房保障條件的補(bǔ)拆遷人回遷。配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，應(yīng)在土地出讓合同上明確約定，棚改片區(qū)內(nèi)的單位或個(gè)人不得巧立名目集資建房或合作建房。
（四）對(duì)改造難度較大、不具備商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的城市棚戶區(qū)，由縣政府統(tǒng)一調(diào)控，采取項(xiàng)目搭配、一項(xiàng)目一策的辦法確定改造方案和政策，也可以按照保障性住房建設(shè)的有關(guān)政策，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)為安置房、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租住房，改善棚戶區(qū)群眾住房條件，同時(shí)要做好危舊房的維修加固，消除安全隱患。對(duì)無(wú)法維修加固的危房應(yīng)予以拆除，并妥善安置拆遷居民。
四、資金來(lái)源
棚改所需資金的主要來(lái)源：
（一）中央的棚改專項(xiàng)補(bǔ)助資金；
（二）省財(cái)政棚改以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金；
（三）縣政府從城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入以及政府其他收益中安排資金；
（四）銀行貸款；
（五）整合相關(guān)資源建立借貸融資平臺(tái)所融集的資金。
五、政策支持
（一）土地支持政策。采取市場(chǎng)化運(yùn)作的棚改項(xiàng)目，以招、拍、掛出讓的方式供應(yīng)土地；安置住房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)可以劃撥方式供地，并在《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》中明確約定住房套型建筑面積、項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間等土地使用條件；通過(guò)出讓方式取得土地的，土地的所得收益全部用于棚改的拆遷安置。
（二）規(guī)劃支持政策。棚改項(xiàng)目在符合城市總體規(guī)劃的前提下，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，依照法定程序，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃條件，確保棚改項(xiàng)目資金總體收支平衡。
（三）稅費(fèi)減免政策。棚改項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，減半征收經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)；所征地方稅收全額返還；供配電工程建設(shè)費(fèi)，最高不得超過(guò)每平方米40元；安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策；通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對(duì)棚改出臺(tái)各自的支持性政策，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供氣、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并提出減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)的意見(jiàn)；拆遷居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模谵k理新的產(chǎn)權(quán)證時(shí)，對(duì)原拆遷面積部分免征契稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在棚改項(xiàng)目中建設(shè)的拆遷安置房和配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房免征營(yíng)業(yè)稅。
（四）拆遷安置政策。棚改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置在嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市有關(guān)城市房屋拆遷的法規(guī)政策執(zhí)行的前提下，還享有以下政策：
1、棚改片區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)屬于商住用地的，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)還建房，安置拆遷居民。用地性質(zhì)不屬于商住用地的，應(yīng)通過(guò)其它棚改片區(qū)中配套安置房或由政府回購(gòu)商品房的方式調(diào)劑解決安置用房。
2、對(duì)具有產(chǎn)權(quán)的私有住房房屋，產(chǎn)權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)房屋拆遷市場(chǎng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年縣政府公布的基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行。規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)8%。產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，等面積部分不計(jì)算差價(jià)。超出安置戶建筑面積的部分，按照商品房銷售價(jià)格結(jié)算。被拆遷人安置面積小于原拆遷面積，剩余房屋面積按貨幣方式予以補(bǔ)償。選房順序，按簽定拆遷協(xié)議的先后選擇房屋。
3、對(duì)租用直管公有住房的，按公有出租房管理規(guī)定執(zhí)行。對(duì)其中符合經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房申購(gòu)條件的，經(jīng)“三審三公示”后，可不參加搖號(hào)直接按房屋搬遷的先后順序分房。
4、拆遷安置面積不得低于36平方米。產(chǎn)權(quán)人房屋面積少于36平方米（含36平方米）且同城只有此處住房的，安置面積在36平方米之內(nèi)的部分不結(jié)算差價(jià)。36平方米至50平方米的部分，按當(dāng)年政府公布的相等地段的房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算。超過(guò)50平方米的部分，按照商品房銷售價(jià)格結(jié)算。
5、拆除非私有產(chǎn)權(quán)的非住宅房屋以及棚改后不再建商鋪的地段的私有產(chǎn)權(quán)商鋪，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
（五）資金支持政策。棚改中集中新建若配建的保障性住房，應(yīng)列入省保障性住房建設(shè)年度計(jì)劃，并享受中央投資補(bǔ)助資金和縣財(cái)政配套資金政策；棚改項(xiàng)目資本金執(zhí)行廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資本金占20%的規(guī)定。
（六）國(guó)有企業(yè)改制支持政策。
1、對(duì)符合棚改條件的國(guó)有企業(yè)地塊，應(yīng)納入城區(qū)棚改的統(tǒng)一規(guī)劃，可以按照“企業(yè)制定方案、政府批準(zhǔn)實(shí)施，集中成片建設(shè)”的原則，由國(guó)有企業(yè)制定棚改拆遷補(bǔ)償安置、建設(shè)方案，報(bào)縣棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組和國(guó)有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組審批后，自行對(duì)其現(xiàn)有用地范圍內(nèi)的棚戶區(qū)組織實(shí)施改造，也可由縣政府統(tǒng)一組織實(shí)施改造。
2、國(guó)有企業(yè)利用自用土地的，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下，由企業(yè)組織建設(shè)或由政府對(duì)國(guó)有企業(yè)土地收回后組織建設(shè)的保障性住房，優(yōu)先解決本系統(tǒng)或國(guó)有企業(yè)低收入住房困難職工的住房問(wèn)題，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房申購(gòu)條件的，經(jīng)“三審三公示”后，可不參加搖號(hào)直接按簽訂協(xié)議的順序分房，所屬的國(guó)有企業(yè)和企業(yè)主管部門(mén)必須積極配合并參與審核。
3、國(guó)有企業(yè)建設(shè)的或利用國(guó)有企業(yè)土地共建的保障性住房，應(yīng)納入我縣保障性住房總體規(guī)劃和年度計(jì)劃，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國(guó)有企業(yè)建設(shè)的廉租住房的房屋產(chǎn)權(quán)歸縣政府所有，房屋權(quán)屬登記在縣房管局名下，土地使用權(quán)變更為縣房管局。
4、國(guó)有企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房，應(yīng)在市政設(shè)施配套比較完善的自用土地中選址規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)一建設(shè)、盡量避免分散建設(shè)。
（七）對(duì)不能自求平衡項(xiàng)目的支持政策。經(jīng)反復(fù)測(cè)算，并享受上述優(yōu)惠政策后仍難以自求平衡的項(xiàng)目，可由項(xiàng)目實(shí)施主體制定實(shí)施方案報(bào)縣棚改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，政府給予特殊扶持政策，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。
六、組織實(shí)施
（一）明確主體。已出讓土地的棚改項(xiàng)目，仍由原拆遷人作為項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任主體；擬出讓土地的棚改項(xiàng)目，由政府組建或委托有實(shí)力的企業(yè)或由土地受讓人作為項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任主體；國(guó)有改制企業(yè)的棚改項(xiàng)目、由其上級(jí)主管部門(mén)作為項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任主體。
（二）摸清底數(shù)。項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任主體應(yīng)對(duì)棚戶區(qū)房屋現(xiàn)狀、面積、戶型、人口、生活狀況、安置方式等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查摸底、分析論證，并以資金項(xiàng)目平衡為測(cè)算條件，制定可行的安置方案，報(bào)縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
（三）統(tǒng)籌規(guī)劃。縣規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的各棚改項(xiàng)目實(shí)施方案，在確保棚改項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益方面做到收支平衡，略有節(jié)余的前提下，統(tǒng)籌編制城區(qū)棚改專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)。各項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)按重點(diǎn)工程管理的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。尤其是按要求配建的廉租住房，必須確保在當(dāng)年底竣工交付使用。
（五）項(xiàng)目清算。對(duì)政府給予了特殊政策（指對(duì)不能自求平衡項(xiàng)目的支持政策）支持的項(xiàng)目，實(shí)施主體應(yīng)設(shè)立專門(mén)賬戶，按照獨(dú)立核算的原則，封閉運(yùn)作，項(xiàng)目結(jié)束后，由政府組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行清算。
七、責(zé)任分工
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。成立以縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，各相關(guān)單位為成員的吉安縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)確定縣棚戶區(qū)項(xiàng)目和范圍，審議決定棚戶區(qū)改造的重大方針政策措施，協(xié)調(diào)解決棚戶區(qū)改造中遇到的重大問(wèn)題，研究審批棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃及實(shí)施方案，批準(zhǔn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金收支計(jì)劃，研究決定其他相關(guān)重大事項(xiàng)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)縣房管局，辦公室主任由縣房管局主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作。
（二）明確職責(zé)。縣房管局負(fù)責(zé)履行棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作職責(zé)、完成負(fù)責(zé)縣政府交辦的棚戶區(qū)改造責(zé)任項(xiàng)目；縣規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)在符合城市總體規(guī)劃和相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)劃條件的前提下，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定規(guī)劃條件，并辦理各項(xiàng)規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)，完成縣政府交辦的棚戶區(qū)改造責(zé)任項(xiàng)目；縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地籍圖和土地權(quán)屬信息，并組織土地儲(chǔ)備和國(guó)有土地使用權(quán)劃撥、出讓工作；縣發(fā)改委負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的立項(xiàng)和向上級(jí)爭(zhēng)取項(xiàng)目資金工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)改造資金的籌措、撥付及項(xiàng)目評(píng)審工作；縣審計(jì)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施后的相關(guān)審計(jì)工作；縣城管局負(fù)責(zé)組織棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)違章建筑房屋拆遷，各相關(guān)部門(mén)配合；縣信訪局負(fù)責(zé)被拆遷戶信訪接待工作；縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造過(guò)程中的監(jiān)察工作；縣公安局負(fù)責(zé)保障棚戶區(qū)改造維穩(wěn)工作；縣司法局負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)改造過(guò)程中的公證、法律援助工作；供水、供電、供氣、通訊、有線電視等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施的配套建設(shè)有關(guān)工作；其他各有關(guān)單位要按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署和要求，高度重視、高位推動(dòng)、高效運(yùn)作，確保棚戶區(qū)改造工作健康有序推進(jìn)。
望采納，謝謝

拆遷征地和棚改都是城市更新和土地利用調(diào)整的行動(dòng)，但它們之間存在一些區(qū)別。
首先，拆遷征地是指政府為了開(kāi)展城市建設(shè)項(xiàng)目或其他公共利益事項(xiàng)，通過(guò)協(xié)商、賠償或強(qiáng)制手段，將土地上原有的房屋或建筑物拆除，并對(duì)土地進(jìn)行收回和再利用的過(guò)程。拆遷征地通常發(fā)生在城市內(nèi)部，涉及個(gè)體住宅、商鋪或?qū)懽謽堑龋⑶冶徽饔玫耐恋赝ǔ?huì)用于城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或其他公共設(shè)施。
而棚改是指政府為了改善城市居住條件和提高居民生活質(zhì)量的行動(dòng)，通過(guò)改造、重建或改建農(nóng)村危房、城市老舊住房或城中村，解決居民住房問(wèn)題。棚改主要關(guān)注低收入家庭、城市貧困人口和失地農(nóng)民等弱勢(shì)群體，以提供適宜的居住環(huán)境和基本的生活設(shè)施為目的。它主要改善住房質(zhì)量、提高居住安全性，促進(jìn)城市社會(huì)穩(wěn)定和居民幸福感。
其次，拆遷征地更多是針對(duì)私有房屋和土地，涉及個(gè)體產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題。在拆遷征地過(guò)程中，政府需要與居民進(jìn)行協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，以保障居民的合法權(quán)益。而棚改則更加注重公共利益和集體利益，政府通常會(huì)通過(guò)調(diào)整土地利用，提供公共住房、社區(qū)設(shè)施或補(bǔ)貼等方式來(lái)改善居民的居住條件。
最后，拆遷征地和棚改在政策、程序和目標(biāo)等方面也存在一些差異。拆遷征地的程序主要包括征地、拆遷、補(bǔ)償和移民安置等環(huán)節(jié)，征地往往需要事先獲得政府的征地許可和相關(guān)手續(xù)。而棚改的程序包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，通常需要政府出資或引導(dǎo)社會(huì)資本參與。此外，拆遷征地的目標(biāo)是保障城市建設(shè)和公共利益，而棚改的目標(biāo)是解決居民住房問(wèn)題和改善城市居住環(huán)境。
總之，拆遷征地和棚改雖然都與土地利用和城市更新有關(guān)，但在對(duì)象、目標(biāo)、程序和手段等方面存在一些區(qū)別。這些行動(dòng)都是為了促進(jìn)城市發(fā)展和改善居民生活，但需要在法制和社會(huì)公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以保障居民的權(quán)益和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。