當遇到物業糾紛或不滿物業服務時，業主可以通過以下方式找物業維權：

一、與物業協商溝通

最直接且成本最低的方式是與物業公司進行協商溝通。業主可以依據管理規約和物業服務合同，明確表達自身訴求，要求物業公司履行相應的服務職責。在溝通過程中，雙方應保持理性，充分理解彼此的需求，力求通過協商快速解決問題。

二、向相關部門投訴

如果協商無果，業主可以向當地房地產行政主管部門投訴，如房管局物業管理處或街道房管科等。這些部門有責任監督物業公司的服務，并會協助業主解決問題。根據《物業管理條例》的規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主的投訴。此外，如果認為物業公司的物業費收取不合理，業主還可以向當地物價局舉報或撥打12358等熱線電話進行投訴。

三、通過法律途徑維權

當協商和投訴均無法解決問題時，業主可以選擇通過法律途徑進行維權。具體來說，業主可以向房產所在地的人民法院提起訴訟，要求物業公司承擔相應的法律責任。根據《民法典》和《物業管理條例》的相關規定，因物業公司不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，業主有權要求其承擔違約責任或賠償損失。在訴訟過程中，業主應準備好相關證據材料，如物業服務合同、投訴記錄、照片視頻等，以支持自己的訴求。

四、利用媒體和輿論壓力

除了上述方式外，業主還可以通過論壇、微博等網絡媒體將問題反饋出去，引起公眾關注。這種方式雖然不具有法律效力，但可以擴大影響力，對物業公司形成一定的輿論壓力，促使其改進服務或解決問題。不過，在利用媒體和輿論壓力時，業主應注意保持客觀公正的態度，避免夸大其詞或散布不實信息。

綜上所述，找物業維權的方式多種多樣，業主應根據具體情況選擇合適的方式。在維權過程中，業主應保持冷靜理性，依法依規行事，以維護自身合法權益。