法律分析：租房中介收了定金不退可以協(xié)商處理。定金很難要回來,可以和中介協(xié)商。如果是違約了,定金一般不會退給你的。你和出租人之間的租賃合同自你和對方達成口頭協(xié)議時生效,存在租賃合同關系,受我國合同法保護。你們之間存在租賃合同關系,雖然你沒簽書面合同也沒拿鑰匙入住，但是合同生效的事實存在。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

如果沒簽合同，可以與中介協(xié)商退還。

如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經(jīng)過你的同意轉成租房定金，而對方?jīng)]有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協(xié)商退還。因為定金的作用就是為了保證合同的履行，租客已經(jīng)簽了合同，后又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。對此，我國《合同法》和《擔保法》都有規(guī)定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同，只收取中介費，中介也沒有責任。如果實在想要回定金，只能和房東好好協(xié)商，看能否少退一些定金。

租房中介費

租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯(lián)系后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費因為城市不同以及出租難度而有所不同，還有不同中介公司的收費標準不同。所以在找中介租房子前一定要打聽比較一下，然后再選擇合適的中介機構以免多花錢。

找中介租房的注意事項

1、要選擇正規(guī)可靠的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況，了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要過份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的話，一定要實地看房，了解房屋的真實情況，考察房屋周邊的環(huán)境。

3、要了解清楚租房合同是與誰訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。

4、簽約時要仔細閱讀合同條款，查看房產(chǎn)證、房屋租賃委托書等相關證件，防止被騙。最后要保存好書面材料，保障自己的權益。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的。

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