農(nóng)村宅基地和房屋的拆遷補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分：宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，房屋補(bǔ)償則歸村民所有。拆遷時(shí)，土地補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償被分開處理。
土地補(bǔ)償主要形式有兩種：貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償即按每平方米土地支付一定金額；置換補(bǔ)償則是在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)以不同價(jià)格折算成平方米進(jìn)行安置。
房屋及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施及樹木蔬果等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳盡明確，只采用貨幣補(bǔ)償形式。
根據(jù)現(xiàn)行的土地管理法，征用土地按照原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。
房屋拆遷補(bǔ)償由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)組成。計(jì)算方式是宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府確定。房屋重置成新價(jià)按一定區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村房屋建設(shè)情況確定，戶均安置面積控制在100-150平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

通常來說，國家在征收宅基地的時(shí)候，都是需要按照計(jì)算公式來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，而農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地被征用的前3年平均年產(chǎn)值，以及按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行的。

一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補(bǔ)償價(jià)格。

三、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定

1、補(bǔ)償形式：補(bǔ)償形式分為兩種，一種是置換補(bǔ)償，就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進(jìn)行安置。另一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農(nóng)民。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)將包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分開補(bǔ)償：分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和土地的附著物的分離，當(dāng)農(nóng)戶在自家的宅基地建房子時(shí)，遇到拆遷，就會(huì)有兩種補(bǔ)償。

4、補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式補(bǔ)償：宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積 被拆遷房屋重置新價(jià)=拆遷補(bǔ)償款。這是政府的補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式，僅供參考。

農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)對宅基地進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的多少也與宅基地的具體用途有關(guān)，如果是空閑的宅基地補(bǔ)貼就會(huì)少，補(bǔ)貼形式采用先補(bǔ)貼后拆遷的模式。

2023年宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償將按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍進(jìn)行計(jì)算。對于附屬物，將按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法進(jìn)行等價(jià)補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償方面，農(nóng)村草房每平米補(bǔ)償1900元，農(nóng)村磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元，農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償2800元，農(nóng)村二層及兩層以上樓房每平米補(bǔ)償3300元。此外，農(nóng)村房屋附屬物也將按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置的每戶將給予2萬元的補(bǔ)償。
在宅基地征收過程中，補(bǔ)償款歸屬問題也備受關(guān)注。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。
關(guān)于宅基地上的房產(chǎn)繼承問題，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、法定繼承的順序進(jìn)行。如果沒有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按照法定繼承辦理。同時(shí)，《土地管理法》也明確了國家征收土地的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括公告、現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、聽證會(huì)等步驟，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。