在二手房買賣中遇到糾紛，如何妥善處理？以下是一些處理方法：
當一房多賣情況發生，多個買受人均要求繼續履行合同，法院會根據案件實際情況決定是否追加其他買受人作為訴訟第三人。若其他買受人另起訴，法院會遵循前款原則協調處理。
若雙方簽訂多份合同或陰陽合同，導致房屋價格和履行方式約定不一致，法院會根據雙方真實意愿確定合同效力，要求繼續履行合同。對于雙方在買賣中存在避稅、騙貸等違規行為，法院可建議相關行政主管部門介入處理。
在房屋買賣過程中，若一方構成根本違約，守約方有權解除合同，違約方則不享有法定解除權。如因不可抗力或情勢變更導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條，出現以下情形之一，當事人有權解除合同：（一）因不可抗力不能實現合同目的；（二）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務；（三）一方遲延履行主要債務且在催告后的合理期限內仍未履行；（四）一方遲延履行債務或其他違約行為導致合同目的無法實現；（五）法律規定的其他情形。

在二手房買賣中遇到糾紛時，解決的策略可以分為協商、投訴、仲裁與訴訟四個層次。首先，當糾紛發生后，與賣家直接進行面對面協商是首選方法。通過擺出事實依據，提出和解要求，達成一致意見，可以實現圓滿解決。若協商無果，購房方可以向房屋所在地的消費者協會投訴，提交詳細材料，迫使賣家面臨調查與困擾，促使雙方和解。如果問題涉及中介費、合同外收費或物業費等，購房方可以向物價行政管理部門投訴。對于合同欺詐或工程質量問題，應向工商行政管理部門或建設行政主管部門投訴。若爭議難以解決，雙方可在合同中約定仲裁條款，向指定仲裁機構申請仲裁，該過程不僅高效，且由當事人自行選定仲裁人員，有利于減少對立情緒。最終，若上述方式均無效，購房方可向有關人民法院提起訴訟。訴訟雖復雜且耗時，但為了維護自身權益，采用法律手段是必要的。在此過程中，收集充分證據，如房屋買賣合同等，至關重要。

在二手房買賣合同糾紛中，當事人雙方首先應嘗試私下協商解決。若協商不成，根據仲裁協議，可向仲裁機構申請仲裁。如未簽訂仲裁協議，則需向人民法院提出訴訟。對于已發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方有權申請人民法院執行。
具體法律依據如下：
《仲裁法》第二條：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以申請仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條：當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，應先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
《民法典》第五百七十七條：一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔繼續履行、補救措施或賠償損失等違約責任。
了解這些法規，雙方可更有效地處理二手房買賣合同糾紛，維護自身權益。

處理二手房買賣糾紛時，應當遵循以下原則：首先，雙方應當嘗試協商解決，這是最直接、最便捷且有效的途徑。
然而，有些人可能不愿意通過協商解決問題，這時可以向相關行政機關投訴。投訴范圍通常包括中介費用合同約定之外的其他收費，以及物業管理費。這些收費通常由行政法規明確規定，如若違反，物價部門有權進行處理。
若雙方在買賣合同中約定了具體的仲裁機構，可向該機構申請仲裁。然而，如果沒有明確指定具體的仲裁機構，就不能向仲裁機構申請仲裁。
如上述途徑都無法解決糾紛，或雙方均不愿意仲裁，可以選擇向人民法院提起訴訟。訴訟應在二手房所在地的人民法院進行審理。
在訴訟過程中，雙方應提供充分的證據以支持自己的主張，包括但不限于買賣合同、付款憑證、通信記錄等。
法院在審理過程中將依據相關法律法規對證據進行審查，并根據事實和法律作出判決。判決結果可能包括但不限于要求對方履行合同義務、賠償損失或解除合同等。
為確保合法權益，建議在簽訂合同時仔細閱讀并理解所有條款，必要時可尋求專業律師的幫助。
在處理二手房買賣糾紛時，應保持冷靜和理性，盡量通過協商解決爭議，以避免不必要的損失和麻煩。