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建設工程合同的訂立過程(我國法律對發包有什么規定)

首頁 > 財產房產2025-04-09 22:39:38

行車工程發包 發包什么意思啊?

所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。建設工程的發包與承包,是從不同主體的視角對同一法律行為的描述。發包與承包是建設工程合同訂立不可或缺的過程。
根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:
(1)發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。這里的承包方可以是一家單位,對大型工程或結構復雜的工程,也可以由兩個以上的承包單位共同與發包方簽訂總承包合同。
(2)由發包方分別與勘察人、設計人、施工人簽訂勘察、設計、施工合同,實行平行發包。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。
在實踐中,應當特別注意的是,我國法律嚴禁肢解發包。所謂肢解發包,是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設工程管理上的混亂,不能保證建設工程的質量和安全,并且容易造成工期延長、建設成本增加等不良后果。因此,我國《合同法》、《建筑法》等法律法規對此明確予以禁止。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。

分包,承包,發包的區別

一、性質不同

1、分包:從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為。

2、承包:企業與承包者間訂立承包經營合同。

3、發包:建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。

二、特點不同

1、分包:要依據招標項目特性、實施隊伍能力和狀況,以及招標人自身的管理能力等,作出分包(分標)方案,進行比較,再最后確定分包方案。

2、承包:由于承包只是企業經營管理的一種補充措施,不能消滅、變更原有企業或創設新的企業,也不能改變原有企業的法人地位、名稱和經營范圍。承包者與被承包的企業間所存在的是一種合同關系。

3、發包:在實踐中,發包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象。

三、條件不同

1、分包:分包必須取得發包人的同意;分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

2、承包:將經營管理方式改變為承包的一般是具有法人人格的公司、企業。

3、發包:發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位的行為。

參考資料來源:

百度百科-分包

百度百科-承包

百度百科-發包

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