專業(yè)監(jiān)理工程師考試科目
專業(yè)監(jiān)理工程師考試科目通常包括監(jiān)理法規(guī)與標準；工程造價、工程預算、核算與審計；工程設(shè)計與施工管理；監(jiān)理合同、工程索賠與爭議處理；監(jiān)理倫理與職業(yè)道德；施工安全管理；現(xiàn)代工程管理等。
1、監(jiān)理法規(guī)與標準：主要包括有關(guān)國家監(jiān)理法規(guī)、技術(shù)標準和監(jiān)理規(guī)范等相關(guān)方面的考試內(nèi)容。
2、工程造價、工程預算、核算與審計：主要包括工程造價、工程預算和工程核算方面的考試內(nèi)容。
3、工程設(shè)計與施工管理：主要涉及工程設(shè)計與施工管理的理論知識、技術(shù)規(guī)范、實踐經(jīng)驗和工程案例等方面的內(nèi)容。
4、監(jiān)理合同、工程索賠與爭議處理：主要包括監(jiān)理合同、工程索賠、爭議處理等方面的考試內(nèi)容。
5、監(jiān)理倫理與職業(yè)道德：主要涉及監(jiān)理職業(yè)倫理和職業(yè)道德等方面的考試內(nèi)容。
6、施工安全管理：包括施工現(xiàn)場安全管理和環(huán)保管理等方面的考試內(nèi)容。
7、現(xiàn)代工程管理：涵蓋現(xiàn)代工程管理的理論、方法、工具等方面的內(nèi)容。
8、基礎(chǔ)知識與綜合素質(zhì)：包括基礎(chǔ)知識方面的考試，例如工程測量、工程力學、材料力學、鋼結(jié)構(gòu)、土木工程、水利工程、電氣工程等方面的考試內(nèi)容，以及綜合素質(zhì)方面的考試，例如外語、管理、溝通、領(lǐng)導力、心理素質(zhì)等方面的考試內(nèi)容。
具體的考試科目和考試內(nèi)容也可能會因地區(qū)和考試機構(gòu)的不同而略有差異。建議考生應(yīng)根據(jù)自己的實際情況和考試要求來制定有針對性的備考計劃，以便在考試中取得更好的成績。
專業(yè)監(jiān)理工程師的概述
1、專業(yè)監(jiān)理工程師是指在建設(shè)工程施工過程中，對施工過程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行全過程、全方位地監(jiān)督、檢測和控制工程質(zhì)量的專業(yè)人員。專業(yè)監(jiān)理工程師需要具備科學的管理理念、廣泛的工程知識以及豐富的管理和實踐經(jīng)驗，能夠?qū)こ淌┕み^程中的各項工作進行綜合管理和指導，并能在工程出現(xiàn)問題時進行準確判斷和合理處理。
2、專業(yè)監(jiān)理工程師需要經(jīng)過相關(guān)考試，取得相應(yīng)的證書才能從事專業(yè)監(jiān)理工作。一般情況下，專業(yè)監(jiān)理工程師考試包括筆試和面試兩個環(huán)節(jié)，主要考察考生的政策法規(guī)、專業(yè)知識、實際工作能力以及溝通、協(xié)調(diào)、處理問題等方面的素質(zhì)。
3、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責包括：監(jiān)督施工合規(guī)，監(jiān)督工程施工進度和工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)并解決工程問題，處理索賠和糾紛等。其職業(yè)領(lǐng)域廣泛，可從事官方監(jiān)理、業(yè)主監(jiān)理、總包監(jiān)理、中介機構(gòu)（監(jiān)理、設(shè)計、咨詢）等角色。
干貨！造價知識全整理（附速記口訣）
本文目錄：
一、概念類
二、原則特點類
三、作用意義類
四、時間節(jié)點類
五、重點易錯類
六、口訣類
一. 概念類
1、建設(shè)工程項目分類：
① 按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；
② 按項目規(guī)模：大型、中型、小型；
③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；
④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；
⑤ 按資金2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）
3、工程項目建設(shè)程序：項目建議書→可行性研究→初步設(shè)計（初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段）→施工圖紙設(shè)計→開工準備→工程施工→竣工驗收→項目后評價
4、工程造價兩種含義：
① 工程投資費用（全部固定資產(chǎn)投資費用）；
② 工程價格。
5、工程造價職能：預測、控制、評價、控制
6、工程造價管理的含義：
① 工程投資費（投資管理）；
② 工程價格（價格管理）。
7、工程造價控制原理：
① 合理設(shè)置工程造價控制目標；
② 以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制；
③ 采取主動控制；
④ 技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合（是控制工程造價最有效手段）。
8、造價咨詢業(yè)的社會功能：
① 服務(wù)功能（首要功能）；
② 引導功能；
③ 聯(lián)系功能。
9、設(shè)備原價指進口設(shè)備的抵岸價（最后價）。
10、進口設(shè)備交貨方式：
① 內(nèi)陸交貨類；
② 目的地交貨類（賣方風險較大）；
③ 裝運港交貨類（FOB）（采用最多）。
11、到岸價CIF（關(guān)稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費
進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅
12、銀行財務(wù)費的計算基礎(chǔ)為貨價（FOB）
外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）
消費稅=【貨價（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費稅率）* 消費稅率
增值稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）+ 進口關(guān)稅 + 消費稅
13、社保及公積金計算基礎(chǔ)=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設(shè)備費
14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。
15、工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額（國家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）
16、工程建設(shè)定額匯總表
17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。
18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。
19、機械臺班折舊費=機械預算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)
20、預算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。
21、投資估算各階段：
① 項目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；
② 項目建議書階段（誤差±30%以內(nèi)）；
③ 初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；
④ 可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。
22、工程造價各階段比較
23、設(shè)計總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計概算分三級：單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算。
24、建筑工程概算的編制方法：
① 概算定額法（擴大單價法）；
② 概算指標法；
③ 類似工程預算法。
25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預算表現(xiàn)為招標控制價（標底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。
26、施工圖預算的編制方法分為單價法和實物量法。
27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。
28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。
29、t保留小數(shù)點后3位；
m 、㎡ 、m³ 、kg保留小數(shù)點后2位；
個 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。
30、當招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。
31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。
32、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。
33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。
34、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：
① 工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計變更通知）；
② 竣工結(jié)算說明；
③ 竣工結(jié)算匯總表（各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟指標）；
④ 各單位工程結(jié)算表；
⑤ 各種費用匯總表。
35、工程價款的結(jié)算方式：
① 按月結(jié)算；
② 竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)或100萬元以下）；
③ 分段結(jié)算；
④ 其他結(jié)算方式。
36、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：
① 竣工決算報告說明書（建設(shè)項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓、遺留的問題）；
② 竣工決算報表（竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書）；
③ 工程造價比較分析。
37、施工合同的表現(xiàn)形式：
① 單價合同（實行工程量清單計價的工程）；
② 總價合同（建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短且施工圖設(shè)計已審查批準）；
③ 成本加酬金合同（緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復雜）。
38、施工合同組成：
① 合同協(xié)議書（概況、工期、質(zhì)量標準、簽約合同價、合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、合同生效條件）；
② 通用合同條款（一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等）；
③ 專用合同條款；
④ 附件（承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表、工程質(zhì)量保修書等11個）。
39、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書→中標通知書→投標函及其附錄→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標準和要求→圖紙→已標價工程量清單或預算書→其他合同文件
40、索賠費用計算方法：總費用法、修正總費用法、實際費用法
41、工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。如有爭議，可按竣工驗收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
42、施工合同糾紛處理方式：
① 和解；
② 調(diào)解（建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方）；
③ 爭議評審；
④ 申請仲裁或訴訟（仲裁和訴訟只能二選一）。
43、法律體系的構(gòu)成：
① 憲法→② 法律（全國人大及其常委會制定，國家強制力）→③ 法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務(wù)院，省級地方人大）→④ 規(guī)章（國務(wù)院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）→⑤ 行政性規(guī)范文件（各級政府及其所屬部門）
44、法律關(guān)系的構(gòu)成：主體、客體和內(nèi)容。
45、法律責任的類別：
① 行政法律責任；
② 民事法律責任（只能等于不能高于受害人所受的損失）；
③ 刑事法律責任（罪罰相當原則）；
④ 經(jīng)濟法律責任（經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟處罰）。
46、招標范圍：
①關(guān)系社會公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)；
②全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。
47、招標方式：公開招標、邀請招標
48、中標的條件：
① 能最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；
② 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是低于成本的除外。
49、合同的形式：
① 書面形式（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）；
② 口頭形式；
③ 其他形式。
50、合同的內(nèi)容：
① 當事人的名稱或者姓名和住所；
② 標的；
③ 數(shù)量；
④ 質(zhì)量；
⑤ 價款或者報酬；
⑥ 履行期限、地點和方式；
⑦ 違約責任；
⑧ 解決爭議的方法。
51、合同爭議解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
52、擔保方式：
① 保證（一般保證、連帶保證）；
② 抵押（土地所有權(quán)不能抵押）；
③ 質(zhì)押（動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)力質(zhì)押）；
④ 留置；
⑤ 定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標的額的20%）。
53、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。
二. 原則特點類
1、概算定額編制原則：社會平均水平和簡明適用。
2、工程造價特點：
① 大額性；
② 個別性；
③ 動態(tài)性；
④ 層次性；
⑤ 兼容性。
3、工程量清單計價規(guī)范的特點：
① 強制性；
② 實用性；
③ 競爭性；
④ 通用性。
4、施工合同特點：
① 標的的特殊性；
② 履行期限的長期性；
③ 內(nèi)容的多樣性和復雜性；
④ 監(jiān)督的嚴格性。
5、法律責任的特征：
① 強制性（以國家機器為后盾保證其實施）；
② 由法律明文規(guī)定；
③ 是不履行法定義務(wù)的后果。
6、法律追究責任的原則：
① 責任法定；
② 責任自負；
③ 違法行為與法律責任相適應(yīng)原則；
④ 責任平等；
⑤ 重在教育。
7、合同法的基本原則：
① 平等、自愿原則；
② 公平、誠實信用原則；
③ 遵守法律、維護社會公共利益的原則；
④ 依法成立的合同對當事人具有約束力的原則。
8、從事工程造價活動遵循的原則：合法、公正、客觀、誠實信用。
三. 作用意義類
1、工程造價作用：
① 是項目決策的依據(jù)；
② 是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；
③ 是籌資的依據(jù)；
④ 是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；
⑤ 是評價投資效果的重要指標。
2、工程建設(shè)定額作用：
① 節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率；
② 有利于建筑市場公平競爭；
③ 對市場行為規(guī)范；
④ 有利于完善市場信息系統(tǒng)。
3、工程量清單的作用：
① 是編制工程預算或招標人編制招標控制價的依據(jù)；
② 是供投標者報價的依據(jù)；
③ 確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)；
④ 是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)；
⑤ 是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。
四. 時間節(jié)點類
1、投標人為招標人公布的招標控制價未按規(guī)范進行編制的，應(yīng)在招標控制價公布后5天內(nèi)向招投標監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。機構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復查。當招標控制價復查結(jié)論與原公布的招標控制價誤差大于±3%時，應(yīng)當責成招標人改正。
2、預付款的支付比例不低于合同價（扣除暫列金額）的10%，不高于30% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)證書7天內(nèi)支付預付款。發(fā)包人在預付款期滿后7天內(nèi)仍未支付，承包人第8天起暫停施工。
3、發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分與進度款同期支付。
4、進度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請后14天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)證書14天內(nèi)支付進度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進度款支付證書，則視為默認，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知，發(fā)包人應(yīng)在收到催告通知后的14天內(nèi)支付進度款。
5、招標工程以招標截止日前，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，對于其后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標階段不可能合理預見的風險，應(yīng)當由發(fā)包人承擔。
6、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠權(quán)利。索賠通知書發(fā)出后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人收到索賠報告后28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期未答復的，視為默認接受。
7、承包人未在合同約定時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。
8、在結(jié)算審查中：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)核對，承包人在收到核實意見后28天內(nèi)補充資料。發(fā)包人、承包人對復核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認。發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算的，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)恕?br />9、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)給予核實，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。發(fā)包人簽發(fā)證書后14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金；逾期未支付超過56天的，按照雙倍利率支付違約金。
10、“缺陷責任期”一般為6-12個月，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右比例預留保證金。
11、中標通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標文件、投標文件等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同）。
12、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認。
13、招標人對招標文件進行必要的澄清和修改的，應(yīng)當在招標文件要求投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件接收人。自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不少于20日。
14、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》自2014年2月1日起施行。
15、《江蘇省建設(shè)工程造價管理辦法》于2010年11月1日正式實施。
16、施工單位申請延期開工的時限為2次，延期之和不超過半年，每次不超過3個月。
17、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
五. 重點易錯類
1、新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值3倍以上的建設(shè)項目屬于新建項目。
2、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。
3、流動鋪底資金為流動資金的30%，不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。
4、企業(yè)管理費中的檢驗試驗費不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位承擔，在工程建設(shè)其他費用中列支。
5、利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。
6、措施項目費發(fā)生在工程施工前和施工過程中。
7、其他項目費中的材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總。暫列金額不宜超過分部分項工程費的10% 。
8、其他項目費的計日工中指施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。
9、在工程量清單招標中，業(yè)主承擔工程量變動的風險，承包商承擔工程價格波動的風險。
10、砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。
11、新建和擴建的單位工程預算，使用建筑工程單位計價表或建筑工程預算定額。建筑面積在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修繕工程預算定額或參照建筑工程預算定額。
12、對因承包人原因造成超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人應(yīng)不予計量。
13、招標人壓縮工期天數(shù)不得超過定額工期的30%，超過者應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。
14、發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按工程保修合同執(zhí)行，竣工決算辦理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，雙方就有爭議部分委托進行檢測，無爭議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。
15、國家基本建設(shè)項目竣工決算審計中抽查建筑安裝工程結(jié)算，抽查面不少于建筑安裝完成額的15%，抽查重點是超概算金額較大的單位工程。
16、建設(shè)工程施工合同主體一般只能是法人。
17、邀標是要約邀請；投標是要約；中標通知書是承諾。
18、監(jiān)理人無權(quán)修改合同，無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務(wù)。
19、發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。
20、承包人按竣工結(jié)算審核的約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
21、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)給予支持。
22、建設(shè)單位使用工程既是對工程質(zhì)量的認可。另外，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是工程的合理使用年限，即終身保修。
23、當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
24、兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
25、評標委員會成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術(shù)、經(jīng)濟（不少于成員總是的2/3）等方面專家組成。
26、格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當做出不利于提供格式條款一方的解釋。
27、當事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過備案的施工合同在實質(zhì)性內(nèi)容上不一致的，以經(jīng)過備案的合同作為工程結(jié)算和審核審核的依據(jù)。
28、運至施工場地內(nèi)的工程材料和待安裝設(shè)備，不論哪方保管，都應(yīng)由發(fā)包方辦理保險。
29、周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。
30、篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。
31、當建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，當事人可以參照情勢變更原則請求人民法院變更或解除合同。
32、索賠證據(jù)要求具備：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、法律效力。
33、經(jīng)過招投標訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗收合格，但是因合同約定的工程價款低于成本價而導致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價款結(jié)算的，人民法院予以支持。
34、我國工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。
35、對于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，當凈高超過2.1m部分的水平面積與標準層建筑面積相比達到50%以上時可以計算層數(shù)。
36、工程量清單項目編碼分級：
① 附錄分類碼；
② 附錄章順序碼；
③ 附錄節(jié)順序碼；
④ 清單項目名稱順序碼。
37、轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，一般可視為明顯不合理的低價。
38、2014板新定額中：
① 一類工：85元/工日；
② 二類工：82元/工日；
③ 三類工：77元/工日。
39、對建筑結(jié)構(gòu)和工藝簡單，工程量較小，分部分項較少的施工圖預算宜采用全面審查法（全面、細致、質(zhì)量高、工作量大、耗費人力和時間）。
40、當工程量清單項目工程量變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整要求。
六. 口訣類
1、人工費組成：加獎貼殊計（嘉獎鐵書記）
2、材料費組成：原購耗運（愿夠好運）
3、施工機具使用費：施儀（司儀）
4、施工機械使用費：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）
5、企業(yè)管理費：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費/職工教育經(jīng)費）差使用保險稅，財檢勞辦（三公差使用保險稅，裁剪老公）
6、規(guī)費組成：污保公（五保公）
7、稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）
8、措施項目費：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時間測完了特大腳）
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二建建筑專業(yè)考試內(nèi)容
二建建筑工程專業(yè)考試內(nèi)容主要分為三個科目：建設(shè)工程施工管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識、建筑工程管理與實務(wù)。實務(wù)部分通常包含三到五道案例分析題，每年的考點不固定，涉及施工作業(yè)、索賠知識、事故應(yīng)對等。
在實務(wù)考試中，第一題主要考查進度管理，常與索賠相結(jié)合；第二題則關(guān)注安全與文明施工，可能與施工技術(shù)、現(xiàn)場管理相關(guān)；第三題重點在質(zhì)量管理、驗收管理，延伸至施工技術(shù)、材料管理、驗收流程，以及法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容；第四題則圍繞合同、造價、成本管理，涉及招投標、費用索賠、資源管理、現(xiàn)場管理、綜合管理等。
案例分析題的關(guān)鍵點包括質(zhì)量問題、安全問題、合同糾紛索賠問題、進度控制問題等。其中，進度控制和工期與費用索賠問題涉及計算，質(zhì)量問題則與工藝、材料、標準、管理有關(guān)，難度較大。
學習實務(wù)時，制定合理的中、短期學習計劃至關(guān)重要。合理安排時間，避免疲勞學習。建議將法規(guī)、施工管理及施工技術(shù)綜合學習，即便只考實務(wù)一門。定期總結(jié)梳理知識，通過限時模擬考試提高考試能力。具體方法包括知識梳理、形成體系、簡化體系等。
學習策略上，可以改變課程章節(jié)的順序，先學習喜歡或分值較高的章節(jié)，提升學習效率。同時，做練習題是必不可少的。平時練習時，先嘗試多選檢驗知識點掌握情況；沖刺階段則通過限時練習、模擬考試，提升答題速度和準確度。注意速度提升需循序漸進，同時確保準確性。對于易錯點和薄弱環(huán)節(jié)，進行針對性的專題訓練。
建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識，題目，求解答
某土方工程，采用單價合同承包，價格為20元/立方，其中人工費每日平均標準為30元，估計工程量20000立方，在開挖過程中，由于業(yè)主方原因造成施工方10人窩工5天，由于施工方原因造成15人窩工5天，施工方合理的人工費索賠為多少元。1、施工方原因造成的15人窩工5天，責任在施工方，故施工方無權(quán)索賠，且業(yè)主是不予賠償?shù)摹?br />2、而業(yè)主方原因造成的施工方10人窩工5天，責任是業(yè)主，故業(yè)主應(yīng)予賠償，施工方應(yīng)按索賠程序進行索賠。合理的人工費索賠應(yīng)按窩工工資計算，窩工工資一般為日均工資的70%，故施工方合理的人工費索賠費用為：
（30元/工日/人*70%）*10人*5工日=1050元.
完畢。
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