房屋損壞賠償標準
房屋損壞賠償標準：
1、房屋的實際損失。如果房屋因自然災害、交通事故等原因受到損壞，那么賠償標準就是房屋的實際損失。賠償金額應該包括修復房屋的費用、房屋的減值損失、以及因為房屋損壞而產生的其他費用。
2、房屋的租金損失。如果房屋因為損壞而無法正常出租，那么賠償標準就應該包括租金損失。賠償金額應該根據房屋的出租情況、出租價格等因素來確定。
3、房屋的人身傷害賠償。如果因為房屋損壞導致人員受傷或死亡，那么賠償標準就應該包括人身傷害賠償。賠償金額應該根據受害人的實際損失情況、醫療費用、誤工費用等因素來確定。
房屋維修基金的標準如下：
1、不同地區的房屋維修基金標準可能會有所不同，一般來說，城市比農村的標準要高；
2、不同類型的房屋維修基金標準也會有所不同，比如公寓、別墅、商業物業等；
3、一般來說，房屋維修基金的繳納標準是按照建筑面積來計算的。不同面積的房屋，標準也會有所不同；
4、房屋的建筑年限是考慮維修基金標準的另一個因素。建筑年限越長，房屋需要的維修基金也會越多；
5、不同類型的物業管理機構，對房屋維修基金的標準也會有所不同。
綜上所述，具體的房屋維修基金標準可能會因地區、時間、政策等因素而有所不同，建議業主在繳納房屋維修基金時，了解當地相關規定和政策，并根據實際情況進行繳納。
【法律依據】：
《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
房屋損害，怎么賠償
在房屋受損的情況下，賠償標準通常依據損失發生時的市場價格來計算。這意味著，賠償金額將根據受損時房屋的市場價值來確定。如果房屋的部分區域受損，賠償將針對受損部分的價值進行評估。若房屋整體受損，則需要全面評估房屋的市場價值。
具體而言，評估損失時應考慮房屋的重建成本、修復費用以及因房屋受損導致的額外支出。此外，還需考量因房屋受損而產生的不便，如臨時搬遷費用、租金等間接損失。對于不可修復的損壞，賠償金額將反映房屋受損前后的價值差異。
依據《侵權責任法》第十九條的規定，當他人財產遭受損害時，賠償金額應當按照損害發生時的市場價格進行計算。如果市場價格難以確定，可采用其他合理的方式進行評估。在實際操作中，可能需要聘請專業的評估師或鑒定機構來確定具體的賠償金額。
值得注意的是，賠償不僅是對直接損失的補償，還包括對間接損失的考慮。例如，因房屋受損而導致的居住不便、生活不便等，也應當被納入賠償范圍。同時，還需確保賠償過程的透明性和公正性，以維護受損方的合法權益。
在房屋受損的情況下，受損方有權要求侵權方按照損失發生時的市場價格進行賠償，以彌補因房屋受損所遭受的損失。這一賠償原則不僅適用于房屋本身的損失，還包括因房屋受損而引發的其他相關損失，如臨時居住費用、生活不便等。
總之，房屋受損后的賠償應全面考慮損失情況，依據市場價格進行合理評估，并確保受損方得到應有的賠償。通過遵循法律規定的賠償原則，可以有效保障受損方的權益。
590號令拆遷補償細則
590號令征收補償細則：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋的產權所有人的損失，賠償標準以被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃定，按平方米單價計算賠償總額。補償形式包括貨幣賠償和房屋賠償，面積置換時可能存在差價。
2、臨時安置費。當拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方可以提供統一的臨時安置點或支付安置費，包括租房費用、停產停業補償費用等。
3、獎勵性補償費。拆遷方可根據需要支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內完成搬遷的人給予一定的獎勵。
4、搬遷和臨時安置補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
5、停產停業損失補償。因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
6、補助和獎勵。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
7、住房保障。征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件時，應優先給予住房保障。
農村拆遷賠償房子有以下三種方式：
1、貨幣補償，即將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后；由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款；
2、產權調換，即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權；
3、產權調換和貨幣補償相結合。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額相等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
拆遷補償方案要注意征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途、征地所有權人、征地位置、地類面積、征地安置途徑、征地補償登記的期限地點，注意拆遷補償方案經行政機關批準自送達行政相對人時生效，注意確定拆遷補償方案后應當依法公告。
簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
房屋塌陷國家規定怎么賠償
如果房屋塌陷，鑒定結果為危房，政府會按房屋價值補償，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。
房屋倒塌賠償如下：
（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元；
（2）如果是屬于困難戶一級危房的，那么戶均補助1.23萬元；
（3）如果是屬于五保戶二級危房的，那么戶均補助0.85萬元。
國家賠償的時效為多少年
國家賠償期限為兩年，自賠償請求人知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。根據《國家賠償法》第三十九條規定，賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。
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【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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