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對于房屋維修費的規定(關于維修基金的法律規定)

首頁 > 財產房產2025-01-01 18:49:40

房屋維修費的稅率是多少

像我們公司,小型的房屋維修工程交稅的稅率如下:
1、營業稅3%。附加5%、3%、2%。所得稅2%
2、納稅時間,按照工程進度,或者取得貨款的時間。
開國稅發票,稅率17%。

房屋出租期間空調壞了誰承擔維修費

房屋出租期間空調維修費承擔責任

根據我國法律法規和常理,對于房屋出租期間空調壞了的情況,維修費一般由以下幾個方面承擔:


1. 租戶責任

如果在租賃合同中明確規定了租戶需承擔空調維修費用,那么在空調損壞的情況下,維修費將由租戶承擔。租戶在使用空調期間應該妥善使用和保養,避免人為損壞。


2. 房東責任

如果在租賃合同中明確規定了房東需承擔空調維修費用,那么房東應該為維修費用負責。房東有義務確保房屋設施的正常運行,包括空調。


3. 公共責任

在某些情況下,空調損壞可能是由于設備自身原因或者公共設施問題所致。在這種情況下,維修費用可能由房屋管理方或業主委員會承擔。


4. 協商解決

如果租賃合同沒有明確規定維修費用責任,雙方可以協商解決。一般來說,根據實際情況和責任劃分,可以協商確定由租戶或房東承擔維修費用。


總之,在房屋出租期間空調出現故障時,維修費用的承擔責任應該依照租賃合同約定或者雙方協商決定。如有爭議,建議雙方通過合法途徑解決。

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