法律主觀：

【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。,【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。,【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。,【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。,租賃合同是指承租人使用租賃物，承租人給出租人租金的合同。我們知道租賃合同的時候需要相關的法律規定，法律規定中包括租賃合同的定義、主要的內容、租賃的最長期限、還要登記備案手續，手續對合同效力的影響等等。出租人和承租人要簽訂租賃合同，雙方還要最受《民法典》中關于租賃合同的規定，誰違反規定，誰就要承擔責任。,（一）當事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人等信息。,（二）原告訴訟請求以及訴訟請求所依據的事實和理由；,（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。,（四）受訴法院名稱，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。,（一）出租人的義務,1、交付租賃物并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途的義務；,2、維修租賃物的義務；,3、物的瑕疵擔保義務；,4、權利的瑕疵擔保義務。,（二）承租人的義務,1、依約定方法或租賃物的性質使用租賃物的義務；,2、妥善保管租賃物的義務；,3、不作為義務；,4、支付租金的義務；,5、返還租賃物的義務。,（三）租賃合同的特別效力,1、承租人獲取租賃物收益的權利；,2、租賃權的物權化；,3、房屋承租人的優先購買權。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同是指出租人將其擁有或者經營的房屋提供給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用，雙方達成的合同。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》，租賃雙方應當約定租賃期限、租金、押金等條款，并在約定內容上簽字或者蓋章確認。

房屋租賃合同是一種常見的民事合同，其作為租賃雙方之間的約束性法律文件，是保障雙方各自權益和義務的重要依據。在簽訂房屋租賃合同時，雙方需要明確約定以下條款：1. 租賃期限：應明確租賃開始時間、結束時間，如果租賃期限不足兩年，租期滿后若承租人需要續租，出租人應當及時告知承租人。2. 租金：雙方應當約定租金數額、支付方式、支付時間等具體條款，此外，還可以針對租金的調整方式進行約定。3. 押金：在租賃合同中通常會規定押金數額和退還條件，另外，押金不得高于合同約定的租金總額的二個月。4. 房屋使用安全：房屋租賃過程中，承租人應當遵守相關法律法規和業主的規定，在使用完畢后按照約定的方式進行清理、保養和修繕。5. 違約責任：在房屋租賃過程中，如果出現一方違約行為，應當依據約定承擔相應的違約責任。在簽訂完房屋租賃合同后，雙方都應當遵守合同的約定，如果發生爭議，可依法通過協商或者訴訟進行解決。此外，值得注意的是，作為一種法律文件，房屋租賃合同必須具備書面形式，并由雙方在約定內容上進行簽名或者蓋章確認。

如果租房期間發生突發事件，比如房屋出現嚴重問題需要進行維修，怎么辦？如果房屋出現問題需要維修，出租人應當及時通知承租人，并采取必要的措施予以解決，或者協商雙方自行解決。如果需要進行費用支出，應當依法協商確定誰來承擔相應費用。如果因為房屋問題影響到承租人基本生活需求，承租人可以要求出租人提供臨時住所。

簽訂房屋租賃合同是租賃雙方之間確立權利義務關系的重要步驟，雙方應當在租賃期限、租金、押金、房屋使用安全、違約責任等方面進行明確約定并簽署確認。在租賃過程中，租賃雙方應當遵守法律法規和合同約定，加強溝通和協商，維護自身的合法權益。

【法律依據】：
《中華人民共和國物權法》第三十一條 租賃合同包括出租人將其擁有或者經營的房屋、建筑物等不動產移交給承租人使用，承租人按照約定支付租金的合同。

租房子成為了很多外來務工人員的首選，我們在租住房子前通常會合同房東簽訂房屋租賃合同，對于房屋租賃合同，有哪些相關的法律規定呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 大家在租房子時會和房東簽訂房屋租賃合同。根據城市房屋租賃管理法的相關規定，租賃合同應該注明當事人的姓名及住址;租賃房屋的面積、裝修及設備情況;租賃的期限及租金的支付方式;房屋的修繕責任;變更和解除合同的條件;轉租的約定等內容。
2、 大家簽訂房屋租賃合同之后，通常需要到當地的房管局辦理備案登記手續。根據城市房屋租賃管理辦法的相關規定，房屋租賃實行登記備案制度，當事人雙方在簽訂租房合同后的30天內，需要到房管局辦理備案登記。實行房屋租賃備案登記，有利于規范房屋租賃市場，為調解房屋租賃糾紛提供法律依據等。
3、 大家在租住房屋一段時間后，可能因為種種原因想要解除租賃合同。如果在合同中沒有約定解除合同的條件，但是雙方也是可以解除租賃合同中。根據合同法的相關規定，因不可歸責承租人的是由，導致租賃物部分或全部損壞，致使合同目的不能實現，承租人可以解除合同;租賃物危及承租人的安全或健康，承租人可隨時解除合同等等。
4、 我們在購買二手房時，購房者通常會調查一下房子有沒有出租出去，租期還剩多久等等。因為根據我國合同法的相關規定，租賃物在租賃期間所有權發生變動，不影響租賃合同的效力;出租人在出賣房屋前要通知承租人，承租人享有同等條件下優先購買的權利。
小編總結：關于房屋租賃合同法律規定有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于房屋租賃合同的法律規定有所了解。