房產(chǎn)證名字可以加人嗎
房產(chǎn)證名字可以加人。
房產(chǎn)證上實(shí)可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。“加名”不只是在房權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
房產(chǎn)證過戶手續(xù)為：
1、到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明；
2、法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明；
3、繼承人兩個(gè)或者兩個(gè)以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；
4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅如下：
1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
綜上所述：房產(chǎn)證上實(shí)可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。“加名”不只是在房權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條
下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：
權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
房產(chǎn)證如何加名字
生活當(dāng)中，在房產(chǎn)證上加名字是再平常不過的事了，尤其是發(fā)生在一些男女朋友結(jié)婚前。那么，下面小編就來介紹下房產(chǎn)證如何加名字。
一、房產(chǎn)證如何加名字
1、帶上房產(chǎn)證、身份證等的原件和復(fù)印件。2、前往房管局辦理中心詢問工作人員，同時(shí)領(lǐng)取號(hào)碼，按照號(hào)碼的順序和房管局廣播提示進(jìn)行辦理。3、將房產(chǎn)證加名的有關(guān)資料提交給工作人員，實(shí)行拍照、簽字、交納加名費(fèi)用等需要110元費(fèi)用(手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元)。4、一般情況下20日就能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)
1、以前大家一想到辦理房權(quán)證就會(huì)前往房產(chǎn)局進(jìn)行，如今全國(guó)各地都已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放就代表著房產(chǎn)部門不會(huì)再單純的發(fā)放房產(chǎn)證書了，也就是說，若是如今需要辦理加名手續(xù)的話，就要前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)行辦理了。
2、辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人及需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要在現(xiàn)場(chǎng)，并帶上有關(guān)材料前往登記中心填寫申請(qǐng)書就行了。登記中心在核對(duì)所提供信息無誤后會(huì)第一時(shí)間實(shí)行辦理。
3、大家若是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是不是已經(jīng)存在抵押貸款的狀況，或者是當(dāng)下正在繳納房貸，如果有抵押的話，就不可以對(duì)該產(chǎn)權(quán)實(shí)行任何的操作，加名字也是不可以進(jìn)行。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于房產(chǎn)證如何加名字的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
辦房產(chǎn)證可以加名字嗎
是的，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以加名字。
在房產(chǎn)證上加名字意味著將房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一個(gè)人。這通常涉及到產(chǎn)權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)共有等法律問題。以下將詳細(xì)解釋這一過程。
首先，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。如果想在房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字，這意味著你希望與這個(gè)人共同擁有這套房子。這可以通過產(chǎn)權(quán)共有的方式實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)共有分為按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，而共同共有則是所有共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
其次，加名字的過程需要遵循一定的法律程序。一般來說，需要雙方到場(chǎng)，提供身份證明、房產(chǎn)證等材料，并簽訂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。這些材料提交給房地產(chǎn)交易中心后，經(jīng)過審核無誤，就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在新的房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字。
舉個(gè)例子，假設(shè)一對(duì)夫妻在婚后購買了一套房子，房產(chǎn)證上只寫了丈夫的名字。如果妻子希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字，那么他們就需要到房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這樣，新的房產(chǎn)證上就會(huì)寫上夫妻雙方的名字，代表他們共同擁有這套房子。
總的來說，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以加名字，但這涉及到產(chǎn)權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)共有的法律問題。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)中介，以確保流程的合法性和權(quán)益的保障。
房產(chǎn)證上加名字意味著什么
房產(chǎn)證加名意味著增加房屋共有人，對(duì)于夫妻單方在房產(chǎn)證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進(jìn)產(chǎn)證，以實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)利的保護(hù)，是很重要的。
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