法律分析：房屋預(yù)告登記的的辦理流程是：購(gòu)房人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要先向房管部門(mén)進(jìn)行備案，再與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)告登記并且需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)經(jīng)過(guò)受理審核后頒發(fā)預(yù)告登記。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

預(yù)告登記證辦理流程 1.預(yù)購(gòu) 商品房 預(yù)告登記 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)已登記備案的 商品房預(yù)售 合同原件; (4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件; (5)預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料; (6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買(mǎi)賣(mài)的證明材料。 2.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)抵押合同原件; (4)主債權(quán)合同原件; (5)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件; (6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件; (7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。 3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記 房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項(xiàng)規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件、抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)原件; (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證; (4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件; (5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。 4.房屋抵押權(quán)預(yù)告登記 已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件; (4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件; (5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。 5.預(yù)告登記的變更登記 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。 6.預(yù)告登記的 注銷(xiāo)登記 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。 關(guān)于預(yù)告登記證辦理知識(shí)還有很多，要完全弄清楚只有靠專(zhuān)業(yè)的律師解讀才能做到。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。