外地人在北京買房子需要的條件：

1、外地購房人員需要繳納近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。

2、外地購房人員需要近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（最長斷繳不超過 3 個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。

外地人想在北京買車的條件

(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；

(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。

具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序； 成功申請到配額指標之后，才能購買車輛。

配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。

說白了北京工作居住證和北京戶口的唯一的區別僅在于“子女高考”。不過北京戶口是永久性的，而工作居住證是有時間限制的，需要每3年續簽1次。