工程建設中的轉包是否合法(工程轉包合法嗎)

首頁 > 財產房產2024-07-21 05:35:42

工程合同轉包合法嗎

法律主觀：

《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設工程轉給他人，即工程合同是不能轉包的。《建筑工程質量管理條例》對“轉包”進行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人，或者將其承包的全部建設工程截肢以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。可依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條之規(guī)定，解除與承包人的合同，并要求其承擔違約責任和賠償損失。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（二）合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；（三）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；（四）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

法律客觀：

《中華人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。《中華人民共和國建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī) 定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

工程任何部分都可以轉包

工程項目一般來說是不進行轉包的,因為轉包面臨的風險是比較大的,而且很多時候,都會造成一些意外的風險,但是如果實在想要進行轉包也是可以的,但是一定要滿足相關的法律法規(guī),接下來我為大家詳細解答工程可以轉包嗎的內容。希望對您有所幫助。一、工程可以轉包嗎建筑工程可合法轉包。根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規(guī)定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。因而,承包人是可以將建筑工程轉包給其他人。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任: 1、承包人未經發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。 2、承包人將全部建筑工程轉包,或者全部工程肢解轉包的。《建筑法》明文規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。《招標投標法》也有規(guī)定,中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。所以,承包人不可以將全部建筑工程轉包,否則,屬于違法行為。 3、承包人將建筑工程轉包給無相應資質單位的。按規(guī)定,施工單位承接建筑工程的,必須具備相應的施工資質,否則就會違反法律規(guī)定,需要承擔相應的法律責任。同時,其簽訂的建筑工程合同,也會因違法而無效。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發(fā)包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。

二、工程轉包是什么意思工程轉包是指建設工程的承包人將其承包的建設工程倒手轉讓給第三人,使該第三人實際上成為該建設工程新的承包人的行為。轉包與分包的根本區(qū)別在于:轉包行為中,原承包人將其工程全部倒手轉給他人,自己并不實際履行合同約定的義務;而在分包行為中,承包人只是將其承包工程的某一部分或幾部分再分包給其他承包人,承包人仍然要就承包合同約定的全部義務的履行向發(fā)包人負責。根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定,承包人經發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。三、工程轉包的危害在實踐中,轉包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現(xiàn)象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建設工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。再者,承包人擅自將其承包的工程項目轉包,破壞了合同關系應有的穩(wěn)定性和嚴肅性。在建設工程合同訂立過程中,發(fā)包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發(fā)包人的意志,損害發(fā)包人的利益,這是法律所不允許的。