購買小產權房合同范本
商業上進行合作會簽訂相關的正規合同，以保證雙方合作具有一定的法律效應，同時保障雙方的權利不受侵害。而購買房產時也需要簽訂合同，作為一紙證明，證明某間房子正式屬于買受方。合同的簽訂尤其是針對小產權房來說尤為重要，那么購買小產權房的合同應該是怎么樣的呢?以下是小編整理的完整的模板，告訴你具體的小產權房合同是怎樣的。
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其所購買的位于_____________________的房屋(建筑面積_________平方米)及___________________(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。
六、違約責任1、甲方應當于2013年 月 日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見證人： 年月日年月日
看完以上的內容后，你是否對小產權房的合同模板有了了解呢?買房賣房都會涉及到合同的簽訂，而合同在當今社會的任何領域都有出沒。簽訂合同，就有了相關的證明，因此能夠避免合作上出現的違約情況。在涉及小產權房購買這種敏感話題時，合同的簽訂就更加重要了。選購小產權房其實具備一定的風險，因此在操作過程中是更需要注意的。
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小產權房屋買賣合同
小產權房屋買賣合同的內容
第一點就是甲方一定要自愿將其位于具體位置的房產還有相關的土地使用權以人民幣叁拾壹萬元整的價款轉讓給乙方。乙方應該要已經支付甲方合同相關的保證定金壹萬元，如果遇到甲方反悔本合同的情況，那么要雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。小產權房屋買賣合同的內容還有哪些呢?乙方一般要一次性將房款支付給甲方。本合同簽定的時候，如果甲方不具備過戶的條件。那么這套房屋還是屬于甲方的。
甲方還應該要提供購買本房屋的相關證明的資料,作為交易的依據。乙方如果要交易該房屋,如果有需要的話,甲方必須要無條件的配合。小產權房屋買賣合同的內容還有哪些呢?如果政策允許、具備過戶條件的時，甲方應該要無條件的協助乙方辦理房屋產權的手續,界時發生的契稅，土地出讓金等應該要由乙方進行負擔。其他的稅費應該要按有關法律規定負擔。本合同簽訂以后，甲方應該要對該房屋的使用、收益、出租還有擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。小產權房屋買賣合同還需要注意哪些內容呢?如果甲方無條件同時不可撤銷地陳述、保證并承諾,乙方享有同甲方轉讓給乙方之前相同而充分的處分權，甲方不可以根據這套房屋再與他人訂立協議、合同或者是其它的任何方式的處分。
小產權房屋買賣合同注意事項
如果發生解約的情況，又該如何處理呢?甲方如果沒有按時交付房屋的話，應該要支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。如果逾期超過兩個月的話，乙方就是有權解除本合同的。解約的時候，甲方一定需將已收的房款即時全額退還，并支付叁萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同還需要注意什么內容呢，乙方全部或者是部分不履行本合同規定的付款日期還有方式的。那么逾期部分應該要加付按日千分之一計算的違約金給甲方。如果逾期超過兩個月的話，甲方有權解除合同。解約的時候，甲方可以將已收房款即時全額退還給乙方,還應該要扣除兩萬元作為甲方的損失賠償。甲方必須要保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。如果有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,如果有其它的損害仍得賠償。
二手房買賣合同內容一般都包括哪些？
二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房交易過程中，眾多糾紛都是來源于合同不完善。那么，二手房買賣合同內容不可缺少的內容應該有哪些？
二手房買賣合同內容一般都包括哪些？
一、買賣雙方的基本信息
二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；應寫明是否為共有財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、房屋地址與產權情況
這里應寫明房屋位置、性質、面積、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況、房屋相關文書資料的移交過程等。
三、房款、期限、地點
房款及付款時間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
履行期限、地點需寫明交房時間和條件；辦理相關手續的過程；協調問題；各種稅費、其他費用支付方；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
四、違約責任說明
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
約定解決爭議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定寫清明確的條款。
五、合同約定的條款
1．合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
2．合同中止、終止或解除條款
按照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務。
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