通常情況下租房中介費(fèi)是一個(gè)月的房租。

不過(guò)也有不少中介機(jī)構(gòu)是按照各地慣例來(lái)收取的。比如說(shuō)北京、成都、江蘇、常熟、青島、長(zhǎng)春、合肥等地區(qū)一般是以一個(gè)月租金作為中介費(fèi)。

上海中介費(fèi)一般是月租金的70%，房東和租客各付一半；深圳、唐山、包頭等地區(qū)是以月租金的50%作為中介費(fèi)。廈門(mén)的中介費(fèi)是月租金的40%，雙方各付一半。

租房的中介費(fèi)并不是一成不變的，中介機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)市場(chǎng)行情定價(jià)，租戶(hù)可以和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，通常情況下中介機(jī)構(gòu)會(huì)給予一定的額度的優(yōu)惠。

而且隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多房產(chǎn)中介會(huì)和租房網(wǎng)站合作，有些租房網(wǎng)站為了吸引求租者增加流量，會(huì)推出減免中介費(fèi)的活動(dòng)，比如說(shuō)團(tuán)購(gòu)中介費(fèi)抵用卷等等。

房屋租賃注意事項(xiàng)

1、房屋租賃首先要明確主體，確認(rèn)當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。

2、確認(rèn)房屋類(lèi)型。

3、支付租金的時(shí)間和方式。

4、為保證按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方可以在租金之外另行約定租賃保證金，俗稱(chēng)押金。

5、租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6、承租人在轉(zhuǎn)租關(guān)系中應(yīng)注意的問(wèn)題。

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下

通常，大型中介公司按照總房款的2.7%收取中介費(fèi)，其中包含2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。

小中介公司一般收取1-1.5%的中介費(fèi)，實(shí)在無(wú)法收取全額時(shí)，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況收取盡可能多的費(fèi)用，這些費(fèi)用全部為純利潤(rùn)。

雖然主管部門(mén)規(guī)定了少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%，但在實(shí)際操作中，一些中介公司會(huì)將所有交易都視為“特別復(fù)雜交易”，包括有貸款的交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。

中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示，對(duì)于什么被視為復(fù)雜交易，沒(méi)有明確的規(guī)定，所有交易都按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。

此外，中介公司指出，2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。