廣州公租房是指政府出資興建或購(gòu)買的，專門用于向低收入家庭、新就業(yè)青年、外來(lái)務(wù)工人員等提供租賃住房的房屋。廣州市政府為了解決市民住房問題，積極推進(jìn)公租房建設(shè)。目前，廣州市的公租房政策主要包括以下幾個(gè)方面：

1.申請(qǐng)條件

廣州市公租房的申請(qǐng)條件主要有兩個(gè)方面：一是家庭經(jīng)濟(jì)條件，二是戶籍條件。對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)條件，廣州市規(guī)定，申請(qǐng)者家庭月收入不超過當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍。對(duì)于戶籍條件，廣州市規(guī)定，申請(qǐng)者必須在廣州市有合法穩(wěn)定的戶籍。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)

廣州市公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的5%~10%來(lái)確定的。同時(shí)，廣州市還規(guī)定，公租房的租金不得高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金的70%。

3.租賃期限

廣州市公租房的租賃期限一般為5年，租期到期后，可以續(xù)租。如果申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)條件有所改善，可以選擇退出公租房。

廣州公租房申請(qǐng)

1.登錄廣州市公租房管理系統(tǒng)

申請(qǐng)廣州市公租房需要先登錄廣州市公租房管理系統(tǒng)。在登錄頁(yè)面輸入個(gè)人身份證號(hào)碼和密碼，即可登錄。

2.填寫申請(qǐng)表

登錄成功后，進(jìn)入廣州市公租房管理系統(tǒng)的首頁(yè)。點(diǎn)擊“申請(qǐng)公租房”，填寫個(gè)人信息和家庭信息，并上傳相關(guān)證明材料。

3.提交申請(qǐng)

填寫完申請(qǐng)表后，點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”按鈕，即可完成申請(qǐng)。

4.等待審核

提交申請(qǐng)后，需要等待廣州市公租房管理中心的審核。審核通過后，會(huì)通知申請(qǐng)人前往公租房管理中心簽訂租賃合同。

廣州公租房管理

1.租金繳納

廣州市公租房的租金一般是每月一次性繳納。租戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式繳納租金。

2.房屋維修

公租房的維修主要由房屋管理中心負(fù)責(zé)。如果租戶發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修，可以向房屋管理中心報(bào)修。

3.安全管理

公租房的安全管理主要由房屋管理中心負(fù)責(zé)。如果租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，可以向房屋管理中心報(bào)告。

廣州公租房問題與解決方案

1.公租房申請(qǐng)難度大

解決方案：政府加大公租房建設(shè)力度，增加公租房供應(yīng)量。

2.公租房管理混亂

解決方案：加強(qiáng)公租房管理，建立完善的管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)房屋維修和安全管理的監(jiān)督。

3.公租房租金偏高

解決方案：政府加大公租房補(bǔ)貼力度，降低公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。

是可以申請(qǐng)公租房的。 公租房申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。 公租房申請(qǐng)資料： 1、本人手寫申請(qǐng)書(黑色水性筆書寫，簽名按手印); 2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面); 3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件; 4、婚姻證明： (1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開具單身證明; (2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決); (3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件; 5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)： (1)有工作單位人員，工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求：加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章); (2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：?jiǎn)挝坏刂贰㈦娫挕⒙?lián)系人); (3)無(wú)業(yè)人員，本人書面說明，門棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章; (4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時(shí)間，全日制/自修，大專/本科，學(xué)制年限); (5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證; 6、房產(chǎn)證明： (1)戶籍地房產(chǎn)證明; (2)租住房屋的家庭或個(gè)人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理); (3)借住親友房的家庭或個(gè)人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間) 7、有以下情況者，需出具以下證明： (1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明; (2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁(yè)+本人頁(yè)，原件及復(fù)印件;

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》
第六條
原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；
對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

申請(qǐng)廣州公租房的條件是：
1、公租房申請(qǐng)人需要有當(dāng)?shù)氐膽艏鈦?lái)務(wù)工人員需要有居住證；
2、申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源；
3、公租房申請(qǐng)人及家庭成員都沒有自有住房并且無(wú)租住公共住房；
4、公租房申請(qǐng)人及家庭成員的收入、財(cái)產(chǎn)都符合申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)。

《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。 《公共租賃住房管理辦法》第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。