狂猛欧美激情性xxxx大豆行情,日产精品久久久一区二区,日本欧美v大码在线,av蓝导航精品导航

如何防止房屋中介到期不退房屋押金呢(如何避免房東不退押金)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-29 07:34:42

中介不退押金怎么處理最有效

中介不退押金怎么處理最有效

一、房產(chǎn)中介不退押金怎么處理

1、找房產(chǎn)中介協(xié)商解決;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。

3、向。

二、通過(guò)中介租房的注意事項(xiàng)

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況,并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹,一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東;還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同,不與房東直接。

4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房東的身份證明等,確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同,要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議,了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間,確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

5、要認(rèn)真研究合同的條款,看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等,違約責(zé)任是否具體明確,不要輕信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾,應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫(xiě)入合同并簽字確認(rèn);

6、注意中介機(jī)構(gòu)所開(kāi)票據(jù)的內(nèi)容描述,應(yīng)注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各種書(shū)面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的,合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。

7、在未達(dá)成協(xié)議前,不要交納費(fèi)用。

《民法典》第九百六十三條 【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介退房押金不給退怎么辦

租房子是需要給房東或中介繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東或中介卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東或中介無(wú)故不退還押金的,可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東或中介的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協(xié)商解決不了的,可解決。如果房東或中介的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè):確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東或中介確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí),平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái),作為證據(jù)支持主張。但是要注意,若有以下幾種情況,房東有權(quán)扣押金:租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;承租人沒(méi)有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

房屋中介不退租房押金怎么辦

房屋中介不退租房押金不退違法。

1、這是屬于租賃合同可以協(xié)商。

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約

3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權(quán)不退回押金

4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任,則押金應(yīng)當(dāng)退還

5、法律依據(jù):《合同法》第一百一十四條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

根據(jù)您對(duì)該問(wèn)題的描述,建議您整理相關(guān)證據(jù)材料后,如果您對(duì)法律事宜有其他疑問(wèn)的話(huà)也可以點(diǎn)擊我主頁(yè)進(jìn)行咨詢(xún),進(jìn)一步為您提供詳細(xì)方案。望采納好評(píng),愿您諸事順利希望娜姐能夠幫到您,有什么相關(guān)法律問(wèn)題,可以繼續(xù)向娜姐進(jìn)行咨詢(xún)哦~

租房后中介不退押金怎么辦

租房后有中介不退押金,可以與其協(xié)商,要求其按照合同約定退押金。租房仍然無(wú)法解決時(shí),可以到人民。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方 不履行合同義務(wù) 或者 履行合同義務(wù) 不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在 履行期限屆滿(mǎn) 前請(qǐng)求其 承擔(dān)違約責(zé)任 。《民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房中介不退押金怎么辦

租房押金不退,租客可以找中介協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向。租房押金是房東和中介進(jìn)行協(xié)商,實(shí)行押一付三,即要押一個(gè)月的租金的形式來(lái)保護(hù)房東房屋設(shè)施無(wú)損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,中介應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。

如何防止房屋中介騙取租金和押金

1、 租房的時(shí)候,一定要避開(kāi)那種偏僻老巷子里,選擇治安好的地段,寧愿多花點(diǎn)錢(qián),也要對(duì)自己的人身安全負(fù)責(zé)。
2、 找正規(guī)靠譜的中介租房,雖然可能會(huì)給一點(diǎn)中介費(fèi),但至少是有保障的,出問(wèn)題后是能解決的。
二、租房后
1、 租房入住后,及時(shí)換鎖或者改密碼。
如果是普通門(mén)鎖,就把鎖芯給換掉,如果是指紋密碼鎖,那一定要換密碼。
2、 購(gòu)買(mǎi)一個(gè)智能門(mén)鈴,帶監(jiān)控的那種
這種無(wú)論你在不在家都可以隨時(shí)查看家門(mén)口的情況。
強(qiáng)烈建議購(gòu)買(mǎi),不貴,某寶上就有,同時(shí)具備監(jiān)控和門(mén)鈴的功能,一旦有人經(jīng)過(guò)家門(mén)口,門(mén)鈴就會(huì)將畫(huà)面?zhèn)鬏數(shù)侥愕氖謾C(jī),你隨時(shí)都可以在手機(jī)上看到。
3、 買(mǎi)一個(gè)堵門(mén)神器—門(mén)阻器
如果你的門(mén)是向內(nèi)開(kāi)的,就最好買(mǎi)它。一般幾十塊錢(qián),插在房門(mén)后,即使很用力推都難以推開(kāi),安全感十足。
三、日常生活中能做的
1、 保護(hù)好自己的隱私
比如外賣(mài)地址,淘寶信息都不要留詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)的地址。在扔快遞盒子的時(shí)候,記得把自己的信息給劃掉或者撕掉。
寧可麻煩一點(diǎn),也要保證自己安全
2、 養(yǎng)成進(jìn)門(mén)就反鎖房門(mén)的習(xí)慣。
特別是晚上睡覺(jué)前,一定要反鎖好門(mén)窗,
3、晚上獨(dú)自打車(chē),一定要設(shè)置緊急聯(lián)系人,然后盡量坐副駕駛后排位置。
打車(chē)后,第一時(shí)間將行程分享給自己信任的人,遇到危險(xiǎn)的時(shí)候還可以直接點(diǎn)擊安全中心。
4、 備幾把備用鑰匙,但是不要放在類(lèi)似花盆底下這些容易想得到的位置。
多準(zhǔn)備幾把備用鑰匙,可以放在公司,以防哪天出門(mén)忘記帶鑰匙的情況出現(xiàn)。
不要放在容易被想到的地方,是怕被不懷好意的人找到,可以找一個(gè)可靠的人寄放。
5、 記住里家里最近的派出所電話(huà),設(shè)置一個(gè)快捷撥打方式,或者是提前設(shè)置好手機(jī)里SOS緊急聯(lián)系,遇到緊急情況可以定位報(bào)警。

相關(guān)推薦:

哪些行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行(哪些行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán))

隱瞞離婚賣(mài)房(離婚期間一方私自賣(mài)房有效嗎)

鄰居違建賠償(鄰居違建 打官司能賠償多少錢(qián))

離婚房屋轉(zhuǎn)讓(離婚后房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓給子女)

耕地如何補(bǔ)償(占用耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn))

熱門(mén)標(biāo)簽

主站蜘蛛池模板: 吉安县| 镇雄县| 安泽县| 正定县| 辉县市| 女性| 平凉市| 和静县| 噶尔县| 安阳市| 萨嘎县| 综艺| 鹰潭市| 甘南县| 祁连县| 铅山县| 平安县| 内丘县| 西宁市| 兰考县| 茶陵县| 炎陵县| 水城县| 彭水| 博客| 莆田市| 怀柔区| 大兴区| 蒙自县| 环江| 长乐市| 临武县| 大邑县| 泽州县| 寿宁县| 旌德县| 昌黎县| 高雄市| 灵武市| 台江县| 镇远县|