1、登記申請(qǐng)：尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。
2、提交材料：包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。
3、受理：登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記要注意什么
1、不動(dòng)產(chǎn)登記的分類：不動(dòng)產(chǎn)登記可不只是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候才會(huì)涉及到的，依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：第一次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買(mǎi)賣(mài)交易都是一樣的，如果你購(gòu)買(mǎi)的是新房則屬于初次登記，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則屬于變更登記。
2、登記機(jī)構(gòu)：要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，購(gòu)房者首先要搞清楚不動(dòng)產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定，明確國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，同時(shí)還對(duì)縣級(jí)以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容：辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之后還不知道不動(dòng)產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行登記，登記簿上也會(huì)載明這些事項(xiàng)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。
不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)怎么補(bǔ)辦
1、登記申請(qǐng)：購(gòu)房者可持身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳款證明等相關(guān)資料，到房地產(chǎn)出售登記機(jī)構(gòu)指出申請(qǐng)。
2、提交資料：將申請(qǐng)所需要材料所有提交于登記機(jī)構(gòu)，等待其進(jìn)行核實(shí)。
3、受理：登記機(jī)構(gòu)對(duì)于提交資料進(jìn)行審核，并對(duì)于房地產(chǎn)、土地等附著物等進(jìn)行實(shí)地勘查。
4、領(lǐng)證：待審核通過(guò)后，就可以領(lǐng)證了。

不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程：
1、到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；
2、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；
3、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿；
4、到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證。
不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要材料如下：
1、登記申請(qǐng)書(shū)，原件；
2、申請(qǐng)人身份證明，原件和復(fù)印件；
3、國(guó)有土地使用證，原件和復(fù)印件；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
6、房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報(bào)告等等；
7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
9、屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件；
10、建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書(shū)面約定，規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書(shū)面約定為原件；
11、住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。
綜上所述，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，能確定房屋是的，以及房屋的面積。準(zhǔn)備好資料之后就能去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記處進(jìn)行登記，之后再等拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候支付對(duì)應(yīng)的費(fèi)用就能拿到了，不過(guò)要核對(duì)好產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容是否正確，一旦錯(cuò)誤后面更改就會(huì)很麻煩，也會(huì)影響對(duì)房屋的使用權(quán)。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

1、初始登記
房屋交付后購(gòu)房者才可以開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記，購(gòu)房者需要到房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個(gè)月后購(gòu)房者可以在向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
購(gòu)房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，然后讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
購(gòu)房者在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候需要很多文件，在準(zhǔn)備辦理之前就應(yīng)該先把這些文件準(zhǔn)備好，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候還需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，購(gòu)房者在繳納完費(fèi)用并提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
購(gòu)房者在辦理完相關(guān)手續(xù)完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時(shí)候，購(gòu)房者需要攜帶房屋管理部門(mén)的領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要繳納的費(fèi)用
1、登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。如有共有產(chǎn)權(quán)證，普通住宅增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。
2、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方繳納。
3、契稅：由購(gòu)房人繳納。購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按房款的3%征收，契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上至144平米之間的2%，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)適用稅率為2%。購(gòu)買(mǎi)商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4%。全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
4、住宅專項(xiàng)維修基金：辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。這項(xiàng)費(fèi)用不同的地區(qū)交的標(biāo)準(zhǔn)不同。

不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程如下：
1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記；
2、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，同時(shí)填寫(xiě)該表；
3、到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表；
4、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請(qǐng)材料；
7、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：
1、屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；
2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；
3、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；
4、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看如下：
1、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
2、在建建筑物抵押權(quán)登記；
3、因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記；
4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。