不管做什么事，都要有原則，在法律方面，也不能例外，無論哪個地區(qū)，不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平怎么樣，但是各個地方的拆遷補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雖然標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是原則性的，指引征地拆遷補(bǔ)償工作的法律規(guī)定還是有的，下面北京拆遷律師團(tuán)隊為大家介紹一下房屋拆遷補(bǔ)償四大原則。

一、先補(bǔ)償后搬遷原則，因此，只要是拆遷方說，先搬遷后補(bǔ)償?shù)模际沁`反法律規(guī)定的，最終的目的就是是先拆除老百姓的房屋，讓老百姓沒有地方住，并且處于不利的地位，從而進(jìn)行施壓，降低補(bǔ)償款，所以，大家一定要記住，房屋拆遷，一定要先拿到補(bǔ)償，然后再搬遷。二、房屋征收補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場均價的原則，因此，被征收的房屋價值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。所以，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格低于周邊同地段類似房屋的市場均價，那么，你的補(bǔ)償肯定是不合理的，因此遇到這種情況的話，建議你及時進(jìn)行維權(quán)。

三、嚴(yán)禁任何逼遷原則因此，不僅強(qiáng)拆是違法的，斷水、斷電等逼迫當(dāng)事人搬遷的行為，也都是要承擔(dān)法律責(zé)任的。四、被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋調(diào)換的原則，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。在實踐中，如果被拆遷人的房屋價值比較大，那么，被拆遷人可以選擇拿拆遷款，也還可以拿一套小一點(diǎn)的安置房，不過有些地方政府部門，在房屋拆遷時，不顧被拆遷人的意見，強(qiáng)行讓被拆遷人拿錢或者拿房屋的話，也是違法的，因此，律師建設(shè)盡早申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。