申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)：
1、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；
2、申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
3、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；
4、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
不過在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意的是，在家庭年收入少于三萬的家庭，具有優(yōu)先考慮的條件。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格很讓人心動(dòng)，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一個(gè)元素。經(jīng)濟(jì)適用房多位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不是十分的發(fā)達(dá)。長(zhǎng)期的發(fā)展還需要一定得時(shí)間，所以這個(gè)因素也是讓人選擇經(jīng)濟(jì)適用房首先考慮的問題。其有利也有弊，需要根據(jù)·自己的切身實(shí)際來看。
對(duì)符合規(guī)定條件的、區(qū)民政部門、家庭收入，街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將申請(qǐng)資料和初審意見報(bào)送區(qū)民政部門，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人、快要30日才能審查公示完;鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)調(diào)查、核實(shí)，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人、要通過街道辦事處、核實(shí)、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上予以公示、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)。流程做完，大概需要1年左右時(shí)間可以得到房子。
【法律依據(jù)】：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條，城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
申請(qǐng)經(jīng)適房的條件
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有家庭收入低、符合婚姻狀況規(guī)定、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住、沒有其他房產(chǎn)等。
1、家庭收入低
一般來說，家庭月收入應(yīng)該達(dá)不到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。不同地區(qū)對(duì)家庭收入限制有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體金額可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房管理部門或房屋租賃機(jī)構(gòu)。
2、符合婚姻狀況規(guī)定
通常情況下，申請(qǐng)人必須已婚并持有有效結(jié)婚證。某些地區(qū)也允許單身人士或其他形式的家庭單位進(jìn)行申請(qǐng)，具體要求請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。
3、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住
經(jīng)濟(jì)適用房通常面向本地戶籍居民或已在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定居住的非本地戶籍居民。
4、沒有其他房產(chǎn)
申請(qǐng)人和其家庭成員在其他地方不能擁有住房。
經(jīng)濟(jì)適用房的存在的問題列舉如下：
1、房屋面積失控
根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)以來，140平方米的戶型卻很普遍，個(gè)別項(xiàng)目的復(fù)式戶型面積達(dá)到260平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大、不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。
2、房屋質(zhì)量偏低
經(jīng)濟(jì)適用房的房源一般有兩個(gè)：新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。新建的經(jīng)濟(jì)適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但由于補(bǔ)貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問題。
以上內(nèi)容參考：百度百科-經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么?
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請(qǐng)條件有如下：
1、申請(qǐng)人戶籍條件：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。
2、申請(qǐng)人收入條件：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下。
3、申請(qǐng)人住房條件：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的。
4、申請(qǐng)人年齡條件：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上。
5、申請(qǐng)人房屋面積條件：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程有哪些
申請(qǐng)人需要先到寶安的戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)先提出經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的申請(qǐng)，之后申請(qǐng)人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結(jié)婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請(qǐng)，還需要到工作單位及主管部門申請(qǐng)辦理收入及住房的證明。具體如下：
1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。
2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。
3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天。
4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的方式，來確定選房順序。
5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。
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