一、房屋貸款利率是多少?

現(xiàn)在，一般的商業(yè)銀行都可以提供房屋貸款，當(dāng)然，主要還是集中在四大國(guó)有商業(yè)銀行尤其是工行和建行。對(duì)于貸款利率，商業(yè)性貸款和公積金貸款的利率是不同的，分別是，個(gè)人住房公積金貸款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。

二、300萬(wàn)貸款，利率4.1，按揭20年，月供多少？

商貸300萬(wàn)，貸款年利率4.1，貸款20年，等額本息還款方式的話，每個(gè)月固定的月供是19633.32元。

商貸300萬(wàn)，貸款年利率4.1，貸款20年，等額本金還款方式的話，第一個(gè)月月供是24750元，后面每個(gè)月的月供都會(huì)遞減51.04元

三、抵押房子貸款利息是多少?

房產(chǎn)證抵五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

四、房貸利率是多少？

銀行貸款利息一般在央行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)，近期央行貸款基準(zhǔn)利率如下：一年期貸款利率為4.35%=4厘35；一到五年期貸款利率為4.75%=4厘75；五年以上的貸款利率為4.90%=4厘90。房貸一般不會(huì)受到房?jī)r(jià)上漲或是下跌，主要是國(guó)家政策調(diào)控手段。而且銀行貸款利息一般是不用厘來(lái)計(jì)算的，經(jīng)常使用百分之幾來(lái)計(jì)算，一般年息1厘表示為1%，月息1厘表示為0.1%，日息1厘表示為0.01%。拓展資料住房公積金最高貸款額度1、貸款額度不超過(guò)借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款年限職工個(gè)人還貸能力系數(shù)按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個(gè)人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率個(gè)人繳存率)例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個(gè)人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個(gè)人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%13%)=1100元。2、貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)一定比例購(gòu)買商品房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)或建房造價(jià)的70%;現(xiàn)住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)或修房費(fèi)用的50%;購(gòu)買私產(chǎn)房的貸款額度不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格的70%;置換公有住房貸款的額度不超過(guò)置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)的50%，同時(shí)購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不超過(guò)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額的50%。2015年3月30日，央行發(fā)布通知：擁有1套住房且房貸未結(jié)清的居民家庭再次申請(qǐng)商貸購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例降為不低于40%；使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清房貸的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。3、貸款額度不超過(guò)住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)貸款額度不超過(guò)借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。4、貸款額度不超過(guò)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組確定的貸款最高限額

一、房貸利率是多少?

買房子的時(shí)候，辦理按揭貸款，說(shuō)利率是市場(chǎng)利率加40bp，這是指浮動(dòng)利率，在基準(zhǔn)利率上加40個(gè)點(diǎn)。

浮動(dòng)利率，固定利率。

根據(jù)此前的公告，將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協(xié)商，并決定貸款利率“換錨”為L(zhǎng)PR（浮動(dòng)利率）還是轉(zhuǎn)為固定利率。

一般來(lái)說(shuō)，房貸借款人均會(huì)受到此次轉(zhuǎn)換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個(gè)人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個(gè)人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉(zhuǎn)換影響。

對(duì)于轉(zhuǎn)換期間房貸利率水平，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變。也就是說(shuō)，2020年全年個(gè)人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩余期限內(nèi)，房貸利率與當(dāng)前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無(wú)關(guān)；如果選擇浮動(dòng)利率，今后的房貸利率會(huì)隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。

選擇哪種方式更好？

業(yè)內(nèi)人士表示，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢(shì)，具體如何選擇主要取決于房貸借款人對(duì)未來(lái)市場(chǎng)利率走勢(shì)的判斷：

如果認(rèn)為未來(lái)LPR會(huì)下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好；

如果認(rèn)為未來(lái)LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。

存量房貸借款人要根據(jù)自身情況，以及貸款價(jià)格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉(zhuǎn)換方式。如果此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng)的話，可以選擇固定利率，這不僅有助于鎖定月供成本，還便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余時(shí)間較短，貸款余額也不多，選擇浮動(dòng)利率可能更合適。

從中短期看，我國(guó)利率處于下行趨勢(shì)。將存量浮動(dòng)利率房貸轉(zhuǎn)成以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是有利的，有助于減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識(shí)的。此外，即便出現(xiàn)了與預(yù)期不一樣的利率大幅上升走勢(shì)，購(gòu)房者還可通過(guò)提前還款方式來(lái)規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。

雖然此前多家銀行發(fā)布公告稱，8月25日起，對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡(jiǎn)化客戶操作，參照銀行業(yè)普遍做法開展的。

不過(guò)，這也不代表消費(fèi)者沒(méi)有選擇權(quán)。各銀行均明確，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以采用批量轉(zhuǎn)換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個(gè)人，人數(shù)眾多且分散，批量轉(zhuǎn)換方式能夠節(jié)約資源、提升辦理效率。

存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，對(duì)利率市場(chǎng)化、引導(dǎo)利率下行都有好處。央行近日發(fā)布的《2020年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出，截至6月末，存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55%。其中，存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度為76%。

統(tǒng)計(jì)顯示，2019年8月改革以來(lái)，LPR報(bào)價(jià)水平逐步下行。今年8月份報(bào)出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來(lái)累計(jì)下降0.4個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二、現(xiàn)在房貸利率是多少

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。

三、現(xiàn)在房貸利率是多少

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少2022年相關(guān)內(nèi)容。

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而且貸款的年限越長(zhǎng)，貸款的利率也就會(huì)越高利率上面浮動(dòng)的。為了幫助大家了解具體內(nèi)容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。

2022年，央行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最

然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的回到了2015年前后的水平了。

目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲(chǔ)銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央

一、各大銀行房貸利率是多少？

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

二、2020各大銀行房貸貸款利率是多少？

2020各大銀行房貸

銀行一年（含）以內(nèi)的貸以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認(rèn)采用浮動(dòng)利率，也就是采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加基點(diǎn)計(jì)算后得的房貸利率。LPR是會(huì)變動(dòng)的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

擴(kuò)展資料：

銀行房貸利息一般都按央行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)計(jì)算，不同銀商業(yè)銀行的房貸利率為例：

1京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利