這兩者是不同的。雖然回遷房的房產證和商品房沒有太大區別，但是上面登記的信息還是有一些區別的。商品房房產證上的信息是商品房，而回遷房房產證上的信息通常是根據被拆遷房屋的類型來確定的，可以是商品房，也可以是經濟適用房，所以回遷房和商品房是不一樣的。如果是回遷房，上市交易時間會有一定限制，出售金額較低。買回遷房，首先要了解房產證上的信息，一定要買有房產證的房子。

法律分析：二者不一樣。回遷樓以及商品房雖然在房產證上沒有什么較大的區別，但是上面所登記的信息會存在一定的差異，商品房房產證上的信息為商品房，而回遷房房產證上的信息通常是要根據拆遷房產的類型來決定的，可以是商品房，也可以是經濟適用房，所以回遷房和商品房是有所不同的。如果是回遷房，在上市交易的時間會受到一定的限制，而且出售的金額也會偏低。在購買回遷房時，首先要了解一下房產證上的信息，而且一定要購買有房產證的房屋。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房屋買賣的類型有很多，常見的有商品房和回遷房，商品房指經政府有關部門批準，由房地產開發運營公司開發的;而回遷房就是開發商征收土地時，補償給回遷戶的房子。回遷房較周圍商品房價格偏低，因而很多購房者都對回遷房感興趣，但商品房和回遷房房產證一樣嗎？有哪些區別？下面我們一起來討論這個話題，希望能對大家起到一定的幫助。