隨著城市不斷的擴大，很多農(nóng)村都面臨著拆遷、補償問題。那么2019農(nóng)村占地補償標準是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

2019農(nóng)村占地補償標準是什么：

耕地按近3年平均年產(chǎn)值的8-10倍補償；果園或林地按近3年平均年產(chǎn)值的8-12倍補償；農(nóng)用地按近3年平均年產(chǎn)值的6-10倍補償；養(yǎng)殖魚塘按近3年平均年產(chǎn)值的4-8倍補償；非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地按鄰近耕地近3年平均年產(chǎn)值的6-10倍補償。

農(nóng)村征地補償價格一覽表：

1、耕地

相信大家都知道耕地一般分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝補償標準是5.3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。

2、菜田

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3、基本農(nóng)田

農(nóng)田也可以分為旱田和水田，兩種補償標準是不同的，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4、林地

征收林地每畝補償13.8萬元。

5、農(nóng)用地

征收農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。

6、集體建設(shè)用地

農(nóng)村集體建設(shè)用地的范圍比較廣，包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，若是這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。

7、未利用地

農(nóng)村未利用地的范圍很廣，包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，若這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

注意：以上補償標準只是經(jīng)濟發(fā)達區(qū)的補償價格，供參考大家參考，具體請按照當?shù)匮a償文件確定。

近幾年，城市范圍向外擴展，很多農(nóng)村都被劃入了城市規(guī)劃范疇，農(nóng)村房屋也面臨著拆遷、賠償?shù)葐栴}。那么2019農(nóng)村拆遷房屋賠償標準是什么呢？農(nóng)村房屋拆遷補償金額計算方法是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

2019農(nóng)村拆遷房屋賠償標準是什么：

農(nóng)村房屋拆遷補償要根據(jù)房屋的價值來定，比如：農(nóng)村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及以上樓房補償3300元/平米；異地安置費每戶補償2萬元。

農(nóng)村房屋拆遷補償金額計算方法：

計算公式：宅基地面積*拆遷補償單價+房屋估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助=拆遷補償金。

農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些：

1、貨幣補償

這是現(xiàn)在最常見的一種補償方式，將農(nóng)民損失的利益折算成人民幣進行補償。

2、等價置換

拆遷的農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域中，選購一間等價商品房進行補償，或采取多退少補的原則進行選購。

3、優(yōu)先選擇宅基地

若有分配宅基地的，拆遷戶可以優(yōu)先選擇宅基地，然后由政府或拆遷單位補償房屋重建成本費。

由于網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網(wǎng)上就能學習了解，今天小編就給大家來講解關(guān)于成都市拆遷補償標準方面的內(nèi)容，希望可以讓大家清楚這方面的內(nèi)容，下面我們一起來看看吧。一、2019成都拆遷補償標準(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。二、拆遷補償?shù)膬煞N方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)對成都市拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務。